Apartamento com 2 Quartos à venda, 85m² - Icaraí

Vende belíssimo apartamento com 3 dormitórios e varanda gourmet no excelente Condomínio Orchestra no Jardim Icaraí! - 3 dormitórios, sendo 1 quarto suíte (com banheiro com armário e box em vidro temperado) + 1 quarto padrão + 1 quarto conforme opção na planta no ato da construção (vide desenho da planta baixa entre as fotos deste anúncio) - Sala espaçosa em dois ambientes, bem iluminada - Varanda gourmet, com churrasqueira, pia e tela de proteção - Banheiro social com armário e box em vidro temperado - Cozinha com armários planejados - Área de serviço, com aquecedor Rinnai - Banheiro de serviço completo - 1 vaga de garagem coberta (na escritura) - Todo em piso em porcelanato - Condomínio com área de lazer completa, amplo playground, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, academia, bicicletário, salão de festas, salão de jogos, mini quadra, mini mercado, lavanderia, e muito mais! Gerador de energia elétrica para áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Acessibilidade e segurança reforçada. - Portaria 24h - Localização privilegiada: Situado no coração de Icaraí, com acesso fácil a comércio, restaurantes e escolas, e à orla da praia. Moradia perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. - Incidência de sol: lateral, com sol leve apenas na varanda e até próximo do meio-dia. - Área: 82 m2 - Condomínio: R$ 1.064,57 - IPTU mensal: R$ 506,55 (Obs: valores para 2026). - Endereço: Rua João Pessoa, 95, Icaraí, CEP: 24.220-330 Este imóvel é excelente para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais desejadas de Niterói! Aceito financiamento. CAPTÇÃO COM RAPHAELA PIMENTEL -