Apartamento com 2 Quartos à venda, 79m² - Itaipu

DAHLIA RESIDENCE - O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM TRANQUILIDADE E ELEGÂNCIA EM ITAIPU UNIDADES A PARTIR DE R$ 730.OOO,OO PREVISÃO DE ENTREGA PARA AGOSTO 2028 Se você procura um refúgio que combine modernidade, bem-estar e sofisticação em uma das regiões que mais se desenvolvem em Niterói, seja bem-vindo ao Dahlia Residence. Com localização privilegiada na Avenida Irene Lopes Sodré, N° 108 (Vale Feliz, Itaipu - Niterói/RJ), o Dahlia Residence proporciona acesso rápido e fácil aos principais pontos de conveniência do bairro, além de estar a pouquíssimos minutos das praias mais bonitas da Região Oceânica, como Itaipu, Itacoatiara e Camboinhas. O PROJETO & CONCEITO O Dahlia Residence destaca-se pela sua exclusividade: composto por apenas 2 blocos residenciais e um total de 40 unidades, garantindo privacidade, segurança e conforto para você e sua família. Conceito: Arquitetura moderna com plantas inteligentes e uso otimizado de luz natural. Exclusividade: Apenas 8 unidades por bloco. Estacionamento: 46 vagas de garagem no total, incluindo suporte para veículos elétricos. Sustentabilidade: Painéis de energia solar para as áreas comuns, reaproveitamento de água de reuso e pontos de recarga para carros elétricos. LAZER PREMIUM COMPLETO Sua casa com clima de resort todos os dias! O Dahlia Residence oferece uma área de lazer completa e equipada para todas as idades: Piscina Adulto e Piscina Infantil com Deck molhado Espaço Churrasqueira para eventos e confraternizações Espaço Fitness totalmente equipado Quadra de Beach Tennis para momentos de esporte e lazer Salão de Festas espaçoso e elegante Playground seguro para as crianças Bicicletário e Guarita com Portaria 24h LOCALIZAÇÃO & CONVENIÊNCIA Morar no Vale Feliz é estar perto de tudo o que facilita a sua rotina: Colégio Paulo Freire: 4 min Praia de Itaipu: 6 min Horto Florestal de Itaipu: 9 min Supermercado Pão de Açúcar: 9 min Praia de Itacoatiara: 9 min Praia de Camboinhas: 13 min Smart Fit Itaipu: 13 min Farmácia Droga Raia: 15 min Não perca a oportunidade de morar ou investir no melhor lançamento de Itaipu! Metragem Privativa Total: De 93,23 m² a 162,13 m² (incluindo área privativa construída de 79,36 m² a 97,86 m² e área livre privativa de 7,98 m² a 65,82 m²). Valores: A partir de R$ 756.700,00 (2 quartos) até R$ 1.044.000,40 (3 quartos). Diferenciais: Quintal privativo ao ar livre, varanda gourmet integrando a sala ao jardim, plantas inteligentes e 1 vaga de garagem. APARTAMENTO TIPO (2º ANDAR) Os Apartamentos Tipo combinam conforto, modernidade e praticidade em layout linear, com excelente distribuição interna e varanda integrada. Tipologias: 2 e 3 Quartos (com suíte). Metragem Privativa Total: De 85,89 m² a 97,86 m² (100% de área construída privativa, sem área livre descoberta). Valores: A partir de R$ 730.494,45 (2 quartos) até R$ 832.299,30 (3 quartos).