Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Jardim Esmeralda Zona Oeste

Aqui está a versão do anúncio reformatada e otimizada dentro do seu padrão definitivo, sem o valor de venda (mantendo os encargos de condomínio e IPTU informados), sem menção ao WhatsApp e pronta para atingir Score 100% nos portais: Versão Otimizada para Portais (Pronta para Copiar e Colar) Apartamento de 60m² com 2 dormitórios e 1 vaga à venda no Residencial Vert Cidade Universitária, Butantã. Diferenciais do Imóvel: 60m² de área útil privativa com planta moderna e excelente distribuição interna dos ambientes 2 dormitórios amplos e aconchegantes, oferecendo ótimo conforto e iluminação natural Sala espaçosa para dois ambientes integrados Cozinha funcional com fácil circulação e integração com a área de serviço 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu dia a dia Documentação 100% em ordem para financiamento bancário e utilização de FGTS Lazer e Infraestrutura no Residencial Vert Cidade Universitária: Complexo aquático e saúde: piscina aquecida (coberta/climatizada), piscinas adulto e infantil descobertas, academia completa e sauna para relaxamento Infraestrutura esportiva diferenciada: quadra poliesportiva e quadra de tênis oficial Convivência e entretenimento: churrasqueira com estrutura para recepções, salão de festas para grandes comemorações, espaço gourmet e salão de jogos Infantil e facilidades: playground ao ar livre, brinquedoteca lúdica, bicicletário seguro e vagas internas exclusivas para visitantes Segurança e acessibilidade: portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, monitoramento por câmeras e acessibilidade universal completa Facilidades e Mobilidade na Região: Localização privilegiada na Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, nº 587 (Jardim Bonfiglioli / Butantã) Praticidade de fazer tudo a pé: a apenas 200 metros do Barbosa Supermercados (24 horas), cercado por agências bancárias, farmácias, padarias e colégios Apenas 2,5 km do campus da Universidade de São Paulo (USP) Transporte público na porta com destino rápido à estação de metrô Butantã (Linha 4-Amarela) Conexão viária imediata com a Rodovia Raposo Tavares, Av. Escola Politécnica e Marginal Pinheiros Encargos: Condomínio: R$ 700,00/mês IPTU: R$ 100,00/mês Excelente oportunidade para quem busca alto padrão de lazer, conforto e localização estratégica no Butantã. Utilize os botões de atendimento ao lado para solicitar mais informações e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F