### Espetacular Apartamento à Venda!

**Residencial Alameda Park**
**Endereço:** Av. Barão de Penedo, Orquidário/Pompeia - Santos, SP.
**Localização:** A 200 metros da Praia.

#### Destaques do Condomínio:
- 🏊 **Piscina na Cobertura**
- 💪 **Academia**
- 🎉 **Salão de Festas**
- 🛠️ **Área Técnica Separada do Apartamento**
- 🧖 **Sauna**
- 🔒 **Portaria 24 horas com Biometria Facial**

#### Características do Apartamento:
- 📐 **121 m² de Área Privativa**
- 🏢 **Ampla Sala com Varanda e Vista Parcial para o Mar**
- 🍽️ **Cozinha Ricamente Planejada**
- 🧺 **Vantajosa Área de Serviço**
- 🛏️ **Quarto de Empregada Revertido em Escritório**
- 🛏️ **2 Suítes Planejadas, Sendo uma com Terraço**
- 🚗 **2 Vagas de Garagem Demarcadas e Privativas (paralelas)**
- 🚗 **Possibilidade de Negociar uma Terceira Vaga de Garagem**

#### Valores:
- **Preço de Venda:** R$ 1.020.000,00 com 2 vagas de garagem
- **Preço de Venda:** R$ 1.055.000,00 com 3 vagas de garagem
- **Condomínio:** Aproximadamente R$ 1.200,00
- **IPTU:** R$ 507,00

#### Contato:
- **Corretor:** José Ricardo Cintra
- **Registro CRECISP:** 56.491 F
- **Telefone:** (1.3.) 9.9.7.1.3.3.4.9.2

#### Observações:
- ✔️ **Pode ser Financiado**
- ❌ **Não Aceita Troca**
- 📧

**Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça o seu novo lar.**
- 🏊 (Piscina)
- 💪 (Academia)
- 🎉 (Salão de Festas)
- 🛠️ (Área Técnica)
- 🧖 (Sauna)
- 🔒 (Portaria 24h)
- 📐 (Área Privativa)
- 🏢 (Vista Parcial para o Mar)
- 🍽️ (Cozinha Planejada)
- 🧺 (Área de Serviço)
- 🛏️ (Quarto/Escritório)
- 🚗 (Garagem)