Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Madalena

Condomínio: R$ 700,00 (água e gás inclusos) IPTU mensal: R$ 193,00 Taxa extra temporária para modernização dos elevadores: R$ 450,00 Áreas do apartamento • 70 m² bem distribuídos • Sala ampla para dois ambientes • Sala de TV (originalmente um quarto, fácil reversão) • Varanda integrada à sala • 2 quartos sociais com guarda-roupas • Banheiro social com armário e box blindex • Cozinha com armários • Área de serviço com armário • Banheiro de serviço • 1 vaga de garagem fixa e coberta (piso P) Vendo excelente apartamento na Madalena, em localização estratégica, na Rua Belarmino Carneiro, nº 252, no tradicional Edifício Maria Clarice, a poucos metros da Rua Real da Torre. Um endereço que facilita a rotina, encurta caminhos e valoriza o dia a dia. O apartamento é nascente, localizado em andar alto, o que garante mais ventilação, iluminação natural e uma sensação constante de conforto. A sala é ampla, comporta dois ambientes com facilidade e se conecta à varanda, criando um espaço gostoso para receber, relaxar ou simplesmente aproveitar o fim do dia. A sala de TV hoje amplia essa área social, mas pode voltar a ser um terceiro quarto sem grandes intervenções. A parte íntima é funcional e bem resolvida, com dois quartos já equipados com guarda-roupas, além de banheiro social completo. A cozinha tem armários planejados, área de serviço separada e banheiro de apoio, algo cada vez mais raro em apartamentos desse porte. O edifício conta com pilotis, fachada em cerâmica, 18 andares, apenas 4 apartamentos por andar, portaria 24h, portões eletrônicos, 2 elevadores e central de gás. Para os momentos de lazer, oferece piscina, churrasqueira e salão de festas, atendendo bem diferentes perfis e estilos de vida. Valor de venda: R$ 450.000,00 ️ Imóvel financiável por qualquer banco Um apartamento que equilibra localização, conforto e praticidade — ideal para morar ou investir com segurança. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: HMGhsfVmhRdhM9Ij