Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 58m² - Mangueirão

*IMÓVEL EM PARCERIA* Apartamento Reformado Parque Jardins Valência - 2/4 - 1 Suite - 58m² - 2 Vg Cobertas Edifício Parque Jardins Valência – Augusto Montenegro Venda ou Locação: Apartamento Recém-Reformado, Andar Alto e Nascente Uma joia de 58 m² com acabamento de primeiríssima qualidade, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com design moderno e máxima funcionalidade. Localizado em andar alto e na melhor orientação solar (100% nascente), o apartamento oferece excelente ventilação e iluminação natural. 🔑 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Perfil de Destaque: Recém-reformado, com acabamentos modernos e impecáveis. Distribuição Interna: 2 quartos (sendo 1 suíte confortável) + banheiro social. Área de Convivência: Sala de estar e jantar integrada a uma charmosa sacada gourmet, perfeita para momentos de descanso. Cozinha Americana: Conceito aberto, equipada com armários modulados planejados e área de serviço anexa. Vagas de Garagem: Um grande diferencial para a metragem — 2 vagas cobertas. 🧘‍♂️ INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR (ESTILO RESORT): O Parque Jardins Valência se destaca por uma das áreas comuns mais completas e sofisticadas de Belém: Complexo de águas: Piscina adulto e infantil, piscina aquecida e ofurô. Bem-estar e Saúde: SPA, sauna e espaço beauty. Social e Festas: 2 salões de festas (adulto e infantil) e ateliê. Entretenimento: 2 salões de jogos, brinquedoteca, playground e sala de leitura. Praticidade: Lavanderia coletiva, elevadores modernos e portaria com segurança 24h. 💰 VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS: OPÇÃO DE VENDA: Valor do Investimento: R$ 570.000,00 Excelente custo-benefício para um imóvel reformado com 2 vagas cobertas. OPÇÃO DE LOCAÇÃO: Valor Mensal: R$ 4.500,00 📍 Localização Privilegiada: Av. Augusto Montenegro, colado ao Parque Shopping Belém. Acesso facilitado a supermercados, colégios, restaurantes e as principais vias de escoamento da cidade.