Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Águas Claras (Norte)

WAVE RESIDENCE - Rua 18 Norte - Águas Claras Excelente apartamento! 11º andar, vista livre para o parque, com varanda ampla com fechamento em vidro temperado e rede de proteção, unidade repleta de armários planejados, banheiros com espelhos, box em vidro temperado, duchas e acessórios. Com 71,61 m² de área privativa. Unidade composta de: 01 SALA com ventilador de teto com luminária e controle remoto; 01 COZINHA AMERICANA com armários planejados e com grande bancada em granito; 01 VARANDA ampla toda fechada com vista livre para o Parque Ecológico de Águas Claras; 01 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 02 QUARTOS, sendo uma Suíte e um com acesso a varanda, ambos com Guarda roupas planejados e com ventiladores de teto com luminárias e com controles remotos; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios; 01 ÁREA DE SERVIÇO conjugada com a cozinha, com armário planejado; 01 VAGA DE GARAGEM coberta e abrigada no subsolo. ATENÇÃO: *No ato da visita, consultar junto ao Gestor Imobiliário o que ficará incorporado ao imóvel após a venda. OBS.: As fotos divulgadas neste anúncio são referentes ao período em que o imóvel estava desocupado, antes da locação atual. Durante a entrega de chaves deverão ser considerados os desgastes naturais. Prédio com ótima localização! Acesso à Estação do Metrô Águas Claras, próximo a faculdade Uniplan, posto de gasolina Ipiranga e uma variedade de comércios. Condomínio com LAZER: Academia, piscina coberta e aquecida, salão de festas, brinquedoteca, sauna, quadra de Squash, espaço gourmet e home Office. Prédio com sistema de segurança 24 horas, câmeras de monitoramento, dois elevadores por bloco. Valor Líquido da TAXA ORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 587,41 + Fundo de Reserva: R$ 29,38 = R$ 616,79 (Já com o desconto de pontualidade de R$ 146,85 para pagamento até o dia 10 - Valor retirado do Boleto de Ref. 07/2026 e pode sofrer reajuste por parte do condomínio sem aviso prévio). Medidores individuais de ÁGUA e de ENERGIA. Consumo de GÁS incluso na taxa de condomínio. IPTU/TLP 2026: R$ 1.086,87 o valor integral da Cota Única com desconto ou 6 Parcelas de R$ 196,45 Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN. Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia! Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem. Agende uma visita! RICARDO FARIAS – Gestor Imobiliário WhatsApp