Apartamento com 2 Quartos à venda, 63m² - Parada Inglesa

Apartamento localizado na Avenida General Ataliba Leonel, 3333, CEP: 02242-001. Situado em uma região privilegiada da Zona Norte de São Paulo, a apenas 200 metros da estação Parada Inglesa do metrô, o imóvel está em um ponto estratégico, com fácil acesso à Avenida Luiz Dumont Villares e às principais vias da região. O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços, permitindo realizar grande parte das atividades do dia a dia a pé. Ao lado do imóvel, há um hortifrúti com opções de produtos orgânicos e importados, além da padaria Pá D'ouro Pães e Doces praticamente ao lado. A região conta ainda com supermercados, farmácias, restaurantes e praças propícias para caminhadas e atividades físicas ao ar livre. A aproximadamente 10 minutos, o SESC Santana amplia as opções de lazer, esporte e cultura. Situado no 13º andar, o apartamento possui aproximadamente 63 m² de área útil, distribuídos em sala com painel e rack planejados, integrada à varanda gourmet por meio de porta balcão. A varanda é envidraçada e conta com churrasqueira, gabinete planejado e bancada em granito. A cozinha dispõe de marcenaria sob medida, com armários superiores, nicho para micro-ondas, balcão suspenso e gabinete com bancada em granito. A área de serviço é separada por porta de vidro e possui aquecedor instalado, ponto para máquina de lavar e ventilação natural por janela. O hall de acesso à área íntima dá acesso a dois quartos, sendo uma suíte, além de um banheiro social. A suíte conta com armário planejado em formato de L com espelho, armário aéreo com prateleira, cabeceira estilo painel com mesa de apoio integrada e painel para televisão. O banheiro da suíte possui iluminação por spots, gabinete planejado, bancada em granito, espelho, suportes instalados, ducha higiênica, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O segundo quarto dispõe de armário modulado com portas de correr e painel com rack. O banheiro social possui iluminação por spots, gabinete planejado, bancada em granito, espelho, suportes instalados, ducha higiênica, box de vidro e chuveiro a gás, com ventilação por exaustor. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem. Na venda, permanecerão os móveis fixos planejados. O valor do condomínio é de R$ 781,01, e o IPTU possui parcelas de R$ 258,59. O condomínio oferece estrutura de lazer e serviços, com piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas integrado à área de churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place, pet care, jardim, bosque e estacionamento para visitantes. Conta também com portaria presencial 24 horas e gerador. -