🌟 **Oportunidade Única no Residencial Adélia!** 🌟

🏢 Descubra seu novo lar neste apartamento impecável de 72m², perfeitamente situado no 2º andar com acesso por elevador.

✨ Características:
- 02 quartos aconchegantes, incluindo uma suíte
- Banheiro social elegante
- Sala ampla para 2 ambientes
- Cozinha moderna
- Sacada com vista privilegiada
- Área de serviço funcional com banheiro adicional
- 01 vaga de garagem coberta

🏡 Acabamento de Alto Padrão:
- Pisos em porcelanato em todos os cômodos
- Móveis planejados na cozinha e banheiros
- Sistema elétrico completamente atualizado
- Lavanderia com janela blindex e hidráulica renovada
- Portas laqueadas com fechadura eletrônica
- Inclui chuveiros e cooktop: pronto para morar!

🌳 Lazer Completo:
- Piscina adulto e infantil
- Quadra de esportes
- Salão de festas

📍 Localização Privilegiada:
- Próximo à UFMT, Shopping 3 Américas
- A poucos metros da Av. Fernando Correa da Costa
- Fácil acesso à UNIC Beira Rio, Centro e Distrito Industrial

💡 Extras:
- Sol da manhã na sacada, ideal para um café com vista
- Apartamento arejado, com brisa agradável ao abrir as janelas
- Porta da sacada e toda a fiação elétrica renovadas

💰 Investimento: R$ 345.000,00
- Condomínio: R$500,00
- IPTU: R$ 907,00 anual

Não perca esta chance de viver com qualidade, conforto e segurança. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Residencial Adélia!