Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Samambaia Sul

Apartamento de 2 quartos reformado, QS 303, Villa Borghese, Samambaia Sul - DF. Apartamento com reforma completa, no 11º andar, com padrão de acabamento bem acima da média do condomínio e uma vaga coberta. Está pronto para morar, sem nenhuma obra a fazer, num ponto de Samambaia Sul servido por comércio, escolas e transporte na própria quadra e nas vizinhas. Dispõe em seu interior: Sala integrada à cozinha, com painel planejado e espelho de parede inteira; 02 quartos, ambos com marcenaria planejada; 01 cozinha planejada, com bancada em granito, revestimento claro no estilo tijolinho na parede da pia, cooktop, forno e coifa; 01 banheiro social, com box de vidro, bancada com cuba de apoio e espelho com iluminação; 01 área de serviço independente, revestida, com tanque; Porcelanato na área social e piso vinílico nos quartos; Projeto de iluminação com spots embutidos e trilho; 01 vaga de garagem coberta; Lazer do condomínio: piscina, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca e portaria 24 horas. Imóvel escriturado, registrado e com Habite-se; Área privativa de 44 m², no 11º andar; Condomínio: R$ 692,79 por mês, valor que já inclui a taxa de água e o fundo de reserva. Pagando até o vencimento há desconto de pontualidade de 10% sobre a taxa de condomínio, o que deixa a parcela em R$ 649,90. Dentro desse valor existe uma taxa extra temporária de R$ 194,83, na parcela 29 de 42, que se encerra em outubro de 2027 - a partir daí o condomínio passa a ficar em torno de R$ 498,00; IPTU: R$ 400,00 por ano; Valor do investimento: R$ 269.000,00 (duzentos e sessenta e nove mil reais); Aceita financiamento bancário e FGTS; Esse último ponto merece atenção: boa parte das unidades do Villa Borghese é negociada por ágio, com saldo devedor a assumir pelo comprador. Esta está escriturada e registrada em cartório, o que permite financiamento bancário e uso do FGTS, e amplia bastante o público comprador. Facilidades e localização: A QS 303 é uma área residencial consolidada de Samambaia Sul, com rua asfaltada e comércio a poucos minutos a pé, dispondo de comodidades como: Parada de ônibus da 2ª Avenida Sul a cerca de 140 metros do condomínio; Supermercado Superbom da QS 305 a cerca de 320 metros; Supermercado Primor da QS 307 a cerca de 520 metros; Escola Classe 303 a cerca de 360 metros e CEPI Angico a cerca de 325 metros; CEI 307 a cerca de 710 metros; Academias 307 Fitness e StartFit a menos de 600 metros; UBS 07 de Samambaia a cerca de 1,3 km; Hospital Regional de Samambaia na própria cidade; Agende sua visita agora mesmo. Você tem um imóvel e precisa vender ou alugar? Eu posso te ajudar. Entre em contato comigo para agendarmos uma avaliação. Corretor Carlos Thomé - CRECI 29.196/DF.