Apartamento com 2 Quartos à venda, 54m² - Samambaia Sul

Apartamento de 2 quartos à venda no Residencial Reserva do Horizonte, Quadra 301, Samambaia Sul - DF. Unidade de 54 m² no 17º andar, toda reformada e pronta para morar, em um dos condomínios mais novos e bem estruturados da região. Face poente, com vista livre e desimpedida até o horizonte. Dispõe em seu interior: 02 Quartos (sendo 01 suíte); Guarda-roupas planejados nos dois quartos, na suíte e no quarto social; 01 Sala de estar/jantar integrada, com painel de TV e marcenaria completa; 01 Canto alemão com espelhos; 01 Varanda com fechamento em blindex; 01 Cozinha planejada com área de serviço integrada; Forno, fogão elétrico e coifa inclusos no imóvel; 02 Banheiros reformados, com box de vidro e armário espelheira; Fechadura digital na porta de entrada; Pontos de ar-condicionado já instalados (os aparelhos não acompanham o imóvel); 01 Vaga de garagem coberta; Toda a marcenaria e os eletrodomésticos citados permanecem no apartamento, o que representa uma economia relevante para quem está comprando. Imóvel registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, com Habite-se expedido em 2024 - prédio novo, com baixo custo de manutenção; Área privativa de 54,10 m² e área total de 94,86 m²; Valor do investimento: R$ 389.000,00 (trezentos e oitenta e nove mil reais); Aceita financiamento bancário e FGTS; Lazer completo do condomínio: Piscinas adulto e infantil; Churrasqueira; Salão de festas; Academia equipada; Quadra poliesportiva; Salão de jogos; Sala de coworking; Brinquedoteca; Playground; Minimercado 24 horas dentro do condomínio; Portaria 24 horas com porteiro; Facilidades e localização: A Quadra 301 fica no Centro Urbano de Samambaia, uma das áreas mais valorizadas e mais bem servidas da cidade, com tudo o que a família precisa a poucos minutos de caminhada: Estação Samambaia do metrô, o Terminal Samambaia, a cerca de 900 metros - aproximadamente 11 minutos a pé; Farmácia do Trabalhador de Brasília, aberta 24 horas, na própria Quadra 301; Soberano Supermercado, a cerca de 400 metros; Escola Nacional Eliana Silva, a cerca de 250 metros; UBS 07 de Samambaia, na Quadra 302, a cerca de 700 metros; Centro de Ensino 304, a cerca de 1 quilômetro; Comércio local, padarias, lanchonetes e pontos de ônibus nas quadras vizinhas; Acesso rápido à 1ª Avenida Sul e às principais vias de ligação com Taguatinga e o Plano Piloto; Imóvel pronto para morar, em prédio novo, com documentação em ordem e em uma das melhores localizações de Samambaia. Uma oportunidade para quem quer sair do aluguel sem precisar gastar com reforma ou com móveis planejados. Agende sua visita agora mesmo! Você tem um imóvel e precisa vender ou alugar? Eu posso te ajudar! Entre em contato comigo para agendarmos uma avaliação! Corretor Carlos Thomé - CRECI 29.196/DF.