Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - São Bernardo

Apartamento de 80 m² privativos localizado no 8º andar do Condomínio Portal do São Bernardo, na Rua Alves do Banho, com orientação solar voltada para o sol da tarde e vista livre, proporcionando ambientes claros, arejados e excelente conforto acústico, livre de ruídos da rua pela altura privilegiada. A planta conta com 2 dormitórios amplos equipados com armários planejados em madeira maciça de alta durabilidade, living integrado para dois ambientes com acesso direto à sacada, banheiro social completo e cozinha com marcenaria sob medida conectada à área de serviço. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta e demarcada. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e área de convivência. No quesito financeiro, o imóvel apresenta excelente tese de aquisição a R$ 410.000,00 equivalente a R$ 5.125,00 por m² , com taxa condominial de R$ 700,00 e IPTU de R$ 133,00 mensais, representando ótima liquidez tanto para moradia quanto para geração de renda com locação. A mobilidade urbana é prática: fica a apenas 7 minutos a pé da Avenida das Amoreiras, a 2 minutos de carro dos atacadistas Roldão e Tenda, e com acesso direto à Rodovia Anhanguera. Imóvel desocupado, com documentação regularizada para financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita para comprovar a tranquilidade acústica e a vista aberta do 8º andar. -