Apartamento com 2 Quartos à venda, 41m² - São Gabriel

Apartamento no Novolar Valência, no coração do bairro São Gabriel, em Belo Horizonte — um dos bairros que mais cresce na cidade. 🏠 Sobre o Apartamento: • 41 m² com 2 quartos e 1 banheiro • 2º andar | 1 vaga de garagem • Excelente ventilação natural • Instalações sanitárias com sistema dual flux e torneiras com economizador de água • Empreendimento com 6 torres e 8 andares cada 🌟 Lazer e Convivência (entregues montados e mobiliados): • Piscinas adulto e infantil com deck e solarium • Churrasqueiras, salão de festas com varanda e gazebos • Espaço fitness interno e descoberto, redário e horta compartilhada • Quadra gramada, playground e espaço kids • Pet place dedicado aos seus animais de estimação 🚀 Inovação e Sustentabilidade: • Novolar Conecta: aplicativo para condomínio virtual e chegada segura • Lavanderia compartilhada, Novomarket (mercado interno) • VAPT (carro compartilhado) e ferramentas compartilhadas • Bicicletário com bicicletas compartilhadas • Placas fotovoltaicas e iluminação LED nas áreas comuns 🛡️ Segurança: • Portaria 24h com antecâmara de segurança • Câmeras nos acessos, portas eletromagnéticas e cancelas eletrônicas 📍 Localização: • PUC São Gabriel: 3 min a pé • Supermercado BH: 9 min a pé • Estação de Metrô São Gabriel: 12 min a pé • EPA Supermercados e Hospital Nossa Senhora Aparecida: 5 min de carro IPTU: R$ 90/mês | Condomínio: R$ 350/mês