Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Vila Leopoldina

Apartamento de 53m² | 🛏️ 2 dormitórios | 🚗 1 vaga Localizado na Av. Ernesto Igel, na Vila Leopoldina, este apartamento de 53m² está em uma região residencial consolidada da Zona Oeste, com excelente infraestrutura, áreas verdes, comércio, serviços e fácil conexão com importantes regiões de São Paulo. 🚇 A localização oferece acesso à Estação Imperatriz Leopoldina — Linha 8-Diamante da CPTM, além da proximidade com a Estação Domingos de Moraes, facilitando o deslocamento para Lapa, Barra Funda, Pinheiros e outras regiões. 🛍️ No entorno, destaque para o Villa-Lobos Shopping, Pão de Açúcar, St. Marche, Carrefour e Mambo, além de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, cafés e serviços para o dia a dia. 🏥 Na área da saúde, fácil acesso ao Hospital Albert Sabin, Hospital Metropolitano Butantã e ao polo médico de Pinheiros e Lapa, com clínicas, laboratórios e consultórios especializados. 🎓 A localização também oferece fácil acesso à USP – Cidade Universitária, Instituto Federal de São Paulo – Campus São Paulo e outras instituições de ensino da Zona Oeste, ampliando o potencial de demanda residencial e de locação. 🌳 Um dos grandes diferenciais da região é a proximidade com o Parque Villa-Lobos, um dos principais parques de São Paulo, além do Parque Cândido Portinari, oferecendo opções de lazer, esporte e contato com áreas verdes. 🚗 Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Av. Imperatriz Leopoldina, Av. Jaguaré e Av. Queiroz Filho, facilitando os deslocamentos para Pinheiros, Faria Lima, Lapa, Alto da Lapa e demais regiões da cidade. 📍 A Vila Leopoldina combina perfil residencial, áreas verdes, mobilidade, comércio e proximidade com polos de trabalho e educação, características que sustentam a demanda pelo bairro e contribuem para seu potencial de valorização. Por que este apartamento faz sentido? A combinação de apartamento de 53m² + 2 dormitórios + 1 vaga, em uma localização estratégica da Vila Leopoldina, torna esta uma opção versátil para quem busca conforto para moradia ou investimento, com liquidez, praticidade e potencial de valorização. A configuração com suíte, dois banheiros e vaga de garagem atende diferentes perfis de compradores e locatários, enquanto a proximidade com o Parque Villa-Lobos, USP, estações e principais vias amplia a atratividade do endereço. Além disso, contamos com assessoria de reforma, permitindo avaliar soluções para modernizar, personalizar ou otimizar os ambientes do apartamento de acordo com o perfil do comprador.