Apartamento com 2 Quartos à venda, 72m² - Vila Leopoldina

Apartamento no condomínio MaxHaus Vila Leopoldina, localizado na Avenida Mofarrej, 1500, na Vila Leopoldina, no 26º andar, com aproximadamente 72,00 m² de área útil. O imóvel segue o conceito MaxHaus de plantas flexíveis, permitindo diferentes configurações dos ambientes. Atualmente foi configurado com sala para dois ambientes, estar e jantar, com painel, estante e rack planejados. Devido ao conceito flexível da planta, há possibilidade de reconfiguração do layout, permitindo inclusive a criação de um terceiro quarto, conforme a necessidade do morador. A cozinha conta com marcenaria planejada, com armários, balcão e gabinete, seguida de área de serviço. São dois quartos, sendo uma suíte, ambos com armários planejados com portas de correr. A suíte possui vista para a Marginal Tietê, ventilador de teto e marcenaria com cabeceira em madeira e painel espelhado integrado, além de mesa de apoio lateral e armário com portas de correr espelhadas. O banheiro da suíte e o banheiro social possuem gabinete planejado, espelho, box de vidro, suportes e chuveiro a gás. O imóvel conta ainda com ambiente destinado a home office. Possui 02 vagas de garagem cobertas, demarcadas e escrituradas, fixas. Na venda permanecerão apenas os móveis fixos e planejados. Valor de condomínio de R$ 899,78, contemplando taxa condominial e fundo de reserva, além do consumo individual de água, cobrado no próprio boleto do condomínio. IPTU com parcelas de R$ 414,07. O condomínio possui proposta contemporânea e oferece infraestrutura completa, incluindo piscina aquecida com sistema moderno e projeto diferenciado, além de piscinas adulto e infantil, academia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, coworking, quadras esportivas, bicicletário, áreas verdes, elevadores e acessibilidade. Localizado na Vila Leopoldina, está inserido em uma região consolidada e valorizada, com ampla infraestrutura de serviços e conveniências, a aproximadamente 5 minutos do Shopping Villa-Lobos e do Parque Villa-Lobos, além de cerca de 1 km do CEAGESP. Conta com fácil acesso à Estação Imperatriz Leopoldina, facilitando a mobilidade por transporte público, além de rápida conexão com a Marginal Tietê e importantes vias da região. A localização também se destaca pela proximidade com a Universidade de São Paulo e polos empresariais da Zona Oeste, oferecendo praticidade e facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade. -