Apartamento com 2 Quartos à venda, 101m² - Vila Romana

Sofisticação, arquitetura de autor e acabamentos nobres no ponto mais desejado da Vila Romana. Espaçoso apartamento de 101 m² de área útil no prestigiado Condomínio Legittimo, localizado na tradicional e arborizada Rua Scipião, 459. O imóvel se destaca pelo projeto de decoração assinado por arquiteta, apresentando revestimentos refinados como o charmoso piso em madeira Cumaru, projeto de iluminação cênica, acabamento em gesso e sistema de ar-condicionado instalado em todos os ambientes, oferecendo uma atmosfera contemporânea e acolhedora. Destaques e Distribuição da Planta (101 m²): Área Útil: 101 m² perfeitamente setorizados e otimizados. Área Íntima: 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master elegante + escritório privativo integrado ao dormitório. Área Social & Varanda: Living para dois ambientes integrado à charmosa varanda gourmet com churrasqueira, criando o espaço ideal para recepções com estilo. Cozinha & Apoio: Cozinha ampla com janelões que garantem excelente ventilação cruzada e iluminação natural, acompanhada de despensa funcional e depósito privativo. Conforto Térmico & Água: Ar-condicionado em todos os cômodos e sistema de aquecimento a gás instalado. Garagem Exclusiva: 2 vagas de garagem, com destaque para a vaga fixa, demarcada, com matrícula individual própria e aprovação em assembleia para instalação de carregador elétrico/medidor individual (além de vaga de uso coletivo para carros elétricos no prédio). Infraestrutura e Lazer de Clube no Condomínio Legittimo: Lazer & Esporte: Piscina, academia/fitness center equipada, quadra esportiva, sauna e salão de jogos. Social & Trabalho: Espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas elegante e áreas verdes de convivência. Família & Pets: Brinquedoteca, playground e Pet Place dedicado. Segurança & Sustentabilidade: Portaria 24h, gerador de energia predial, total acessibilidade e infraestrutura para carros elétricos. Localização Nobre na Vila Romana: Localizado na tradicional Rua Scipião, cercado pelos melhores restaurantes, padarias artesanais, colégios de ponta e com acesso rápido ao Teatro Cacilda Becker, SESC Pompeia, Shopping Bourbon e às principais vias da Zona Oeste (Av. Pompeia, Rua Clélia e Marginais). Imóvel pronto para morar. Agende sua visita: -