Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Vitória

✨ Oportunidade Exclusiva no Due Graça – Salvador/BA ✨ Viva com sofisticação, conforto e uma vista espetacular para o mar em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. • Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 ________________________________________ 🏢 O Imóvel • Área Privativa: 67 m² (planta inteligente e muito bem aproveitada) • Configuração: 2 suítes completas + lavabo social • Andar: Andar alto (ótima ventilação e iluminação natural) • Posição: 100% nascente (sol da manhã) • Vista: Vista mar deslumbrante • Diferenciais da Planta: o Sala e cozinha integradas à varanda o Excelente aproveitamento de espaço, pronto para você projetar a marcenaria do seu jeito o Fechadura eletrônica o 1 vaga de garagem coberta o Depósito privativo no andar ________________________________________ 🏊‍♂️ Infraestrutura do Prédio (Lazer em múltiplos pavimentos) O Due Graça oferece um verdadeiro clube privativo com lazer completo: • Rooftop: Piscina panorâmica com vista espetacular para a Baía de Todos os Santos + Espaço gourmet com churrasqueira • Lazer Indoor: Piscina coberta e aquecida com raia para natação + SPA • Saúde e Bem-estar: Academia moderna e sala de massagem • Convivência e Trabalho: Coworking, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e parque infantil • Tecnologia e Sustentabilidade: Elevadores inteligentes com regeneração de energia, medição individualizada de água, iluminação em LED nas áreas comuns e pontos para recarga de veículos elétricos. ________________________________________ 📍 Diferenciais da Localização (Graça) • Endereço Nobre: Localizado na tradicional Rua da Graça. • Praticidade a pé: Você faz tudo caminhando — próximo ao Porto da Barra, Largo da Vitória, supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos e excelentes restaurantes. • Estilo de Vida: Um bairro arborizado, seguro e com forte potencial de valorização imobiliária em Salvador. ________________________________________ 📌 Informações Complementares (Estimativas) • Condomínio: Valor sob consulta na administração do condomínio (por se tratar de empreendimento recém-entregue de alto padrão com lazer completo, estimativa média padrão para a categoria gira em torno de R$ 900 a 1.500). • IPTU: Proporcional à metragem de ~67m² na Graça (consulte a Prefeitura de Salvador/SEMPRE para o lançamento oficial do ano vigente).