Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Ahú

Quando você trabalha em casa, cada metro quadrado faz diferença. Tranqulidade e silêncio também são importantes na era do home office, pois quando faltam, você sente que a produtividade cai e os momentos de pausa viram tensão. A sua hora de mudar isso chegou! O Edifício Cardeal - no encontro nobre entre Ahú e Juvevê - é o endereço desse novo momento para você que valoriza ter seu espaço com tranquilidade, ar puro e praticidade, na região norte de Curitiba. É um endereço que fala por si mesmo: . Localização conceituada. . Condomínio tradicional, silencioso e cercado por natureza. . A sensação de viver em um refúgio verde, a poucos minutos do centro. . Próximo a cultura, bares, restaurantes, feiras e comércio completo. . Próximo a linhas de transporte para centro/bairros. Edifício Cardeal, o lar que apoia sua rotina e oferece o descanso que você merece.. DADOS DO IMÓVEL Ano de construção: 1978 - totalmente reformado 2021/2025 Nome do edifício: Edifício Cardeal Endereço: Rua Emílio Cornelsen, 179 - Ahú Valor de venda: R$ 700.000,00 Valor condomínio: R$ 1.023,66 (taxa: 607,70; fundo reserva: 60,77; fundo obras: 100,00; Sanepar: 187,69; 13 salários: 25,00; fundo área comum: 40,00; tarifa bancária: 2,50 - exemplo mês 03/2026. IPTU: R$ 110,50 mensais Área útil: 94,35 m2 Dormitórios: 2 Suíte: Sim Banheiros: 2 Área de serviço independente Elevador: Sim Andar: 1º (2º pavimento) Face: Oeste Aquecimento: Gás de passagem Vaga de garagem: Não (aluguel disponível no edifício ou estacionamento ao lado do condomínio) Área comum: Portaria 24h - Interfone - CFTV Salão de festas Churrasqueira coletiva com campinho Bicicletário Playground Área verde O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO Pontos de Interesse: MON - Museu Oscar Niemeyer (Museu do Olho) - 1 km Bosque do Papa - 1,3 km Parque São Lourenço - 3,8 km Shopping Mueller - 2,3 km Colégios: Colégio Dom Bosco Ahú - 370 m Colégio Stella Maris - 620 m Hospitais e Farmácias: Hospital São Lucas - 490 m Farmácia Nissei - 630 m Farmácia Droga Raia - 720 m Supermercados/Mercadinhos e Feiras: Supermercado Festval Juvevê - 720 m Supermercado Mufatto Alberto Folloni - 720 m Mercadinho Alface Melancia & Cia - 110 m Padaria Mr. Pão - 310 m Padaria Piegel Pães - 540 m Feira Livre Rua Colombo (quinta-feira) - 520 m Restaurantes: Carmela Gelateria - 520 m Casa Portfolio - 630 m Restaurante Baraquias - 270 m Transporte: Linha Expresso/BRT (Av. João Gualberto) - 490 m Academia: Academia Hype - 800 m "E como faço para agendar uma visita no imóvel?" - É muito simples, você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Cardeal. Plim! A visita será agendada como em um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.