Apartamento com 2 Quartos à venda, 119m² - Vila Emília

"Venda de Direitos – Apartamento no Empreendimento NEST 635 (Jardim Aclimação) 119,94 m² de Área Total | 3 Quartos (sendo Suíte) | 2 Vagas de Garagem | 2 Banheiros Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Zona 08 / Jardim Aclimação! Trata-se da venda de direitos de uma unidade privativa no prestigiado residencial NEST 635, situado na Avenida Paraguai, nº 598. Posição privilegiada a poucos metros da Avenida Gastão Vidigal, da UniCesumar e com acesso imediato ao complexo Eurogarden. O imóvel já se encontra pronto para morar, contando com personalização de padrão superior já executada e inclusa no valor (piso vinílico nas áreas quentes e acabamento em Granito Branco Paraná). Destaques do Imóvel:

• Planta Funcional de 119,94 m²: Unidade localizada no 2º andar (Apto 204), com excelente distribuição de espaços.
• Ambientes Internos: 03 dormitórios amplos (incluindo suíte master), banheiro social completo e living em conceito aberto integrado à cozinha.
• Personalizações Já Realizadas: Acabamentos diferenciados com piso vinílico (garantindo maior conforto térmico e acústico) e bancadas/detalhes em nobre Granito Branco Paraná.
• Garagem: 02 vagas cobertas e privativas.

Condições Financeiras e Negociação:

• Valor dos Direitos: R$ 589.900,00.
• Saldo Devedor: R$ 1.058.695,23 (com correção mensal via INCC até a quitação).
• Valor Total Estimado do Imóvel: R$ 1.648.595,23.
• Quitação: O saldo devedor restante pode ser quitado na entrega das chaves à vista ou por meio de financiamento bancário na instituição financeira de sua preferência.
• Facilidade: Estuda-se a inclusão de veículo de interesse como parte do pagamento no valor dos direitos, mediante avaliação prévia.

Localização Estratégica: Situado na Avenida Paraguai, o NEST 635 oferece conectividade total para quem busca morar perto de tudo em Maringá: a passos da UniCesumar, Avenida Gastão Vidigal, Polo Eurogarden, supermercados, centros médicos e eixos gastronômicos. Agende uma Consulta e Faça sua Proposta Garanta um imóvel pronto, de altíssimo padrão e no vetor de maior valorização de Maringá. Entre em contato com a Maringá Apartamentos pelo telefone para receber o detalhamento do saldo devedor, simular propostas de pagamento e agendar o seu atendimento exclusivo." -