Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Zona 01

"Apartamento na Zona 03 com Permissão para Airbnb/Booking – Edifício Monte Santo 48,10 m² Privativos | 2 Quartos | 1 Vaga de Garagem | Próximo ao Parque do Ingá Uma excelente oportunidade para quem busca moradia própria com praticidade ou para investidores em busca de altíssima rentabilidade. Localizado na tradicional Rua Santos Dumont, na Zona 03, este apartamento no Edifício Monte Santo combina uma das endereçagens mais desejadas de Maringá à raríssima vantagem da permissão para locação por temporada (Airbnb, Booking e similiares), garantindo vacância reduzida e excelente fluxo de caixa. Destaques do Imóvel:

• Área Privativa: 48,10 m² muito bem distribuídos (87,17 m² de área total), oferecendo ótima iluminação natural e ventilação agradável.
• Ambientes Sociais: Sala ampla projetada para 02 ambientes (estar e jantar).
• Área Íntima: 02 dormitórios aconchegantes e bem ventilados, atendidos por 01 banheiro social completo.
• Cozinha e Serviço: Cozinha funcional com acesso a uma área de serviço/lavanderia individualizada e bem arejada.
• Garagem: 01 vaga de garagem privativa.
• Custo Condominial Enxuto: Taxa condominial acessível de aproximadamente R$ 350,00 mensais, otimizando o retorno sobre o investimento.

Perfil e Vocação do Imóvel:

• Investimento de Alta Performance: Autorizado pelo condomínio para locação por temporada (short stay/Airbnb), atendendo a demanda constante de executivos, turistas e público universitário em Maringá.
• Moradia Prática: Ideal para estudantes, casais, pequenas famílias ou profissionais que desejam a facilidade de morar a poucos passos do centro.

Localização Nobre e Estratégica na Zona 03: Situado na Rua Santos Dumont, o empreendimento oferece conectividade rápida com as Avenidas Paissandu e Laguna, além de estar inserido em uma rede completa de serviços e lazer:

• Lazer e Natureza: A poucos minutos de caminhada do Parque do Ingá.
• Conveniência Plena: Cercado por supermercados, farmácias, padarias gourmet, escolas, academias, centros esportivos e praças.

Agende Sua Visita no Edifício Monte Santo Um imóvel versátil, funcional e pronto para morar ou rentabilizar imediatamente. Entre em contato com a Maringá Apartamentos pelo telefone para consultar os valores de investimento, simular condições e agendar o seu atendimento presencial com nossos consultores." -