Apartamento com 2 Quartos à venda, 88m² - Centro

CONHEÇA O IMÓVEL: APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS À VENDA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA RUA MOROM Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um apartamento que une localização estratégica, conforto e ótimo custo-benefício, situado no Edifício Leblon, na Rua Morom esquina com a Rua Antônio Araújo, uma das regiões mais valorizadas e funcionais da cidade. O imóvel está localizado a apenas uma quadra da Avenida Brasil, em um ponto extremamente prático para o dia-a-dia, com fácil acesso ao centro e cercado por uma completa infraestrutura urbana. Nas proximidades, encontram-se mercados, farmácias, posto de combustível, comércio variado e serviços essenciais, além da proximidade com o Colégio Bom Conselho, o que torna a localização ainda mais atrativa tanto para moradia quanto para locação. O apartamento possui 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para acomodar a família com conforto ou atender à demanda de quem busca um imóvel versátil. Conta com 1 banheiro social, funcional e com ventilação natural, além de uma ampla sala de estar com dois ambientes, que proporciona um espaço aconchegante e elegante para receber amigos e familiares. A presença de lareira agrega charme e conforto térmico, enquanto a sacada complementa o ambiente, trazendo iluminação natural e ventilação. A cozinha é independente, com ótimo espaço para organização, e a área de serviço é separada, garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O apartamento possui piso cerâmico em todos os cômodos, facilitando a manutenção e a limpeza, além de contar com pintura nova, estando pronto para morar, sem necessidade de reformas imediatas. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a sua excelente posição solar, recebendo sol da manhã e da tarde, o que garante ambientes bem iluminados, arejados e agradáveis ao longo de todo o dia. A ventilação cruzada contribui para maior conforto térmico e bem-estar. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem com acesso privativo, oferecendo segurança e comodidade no dia-a-dia. O condomínio apresenta baixo custo, fator que valoriza ainda mais o investimento, seja para moradia própria ou para quem busca um imóvel com ótimo potencial de locação, devido à localização e às características do apartamento. Trata-se de uma excelente opção para quem deseja morar bem localizado, com conforto e praticidade, ou para investidores que buscam um imóvel com excelente liquidez e ótima aceitação no mercado de locação. Uma oportunidade que reúne localização, funcionalidade e valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita. Nós temos o imóvel ideal para você!