Apartamento com 2 Quartos à venda, 101m² - Vila Madalena

Apartamento à venda com 101m² na Vila Madalena, caracterizado por cômodos confortáveis e piso em tacos de madeira conservados. A sala acomoda com fluidez dois ambientes de recepção e refeições, abrindo-se diretamente para uma sacada arejada que valoriza a entrada de luz e ventilação natural. A acomodação privativa apresenta dormitório amplo e uma suíte, contando com um dos quartos em configuração reversível para escritório ou extensão da área social, além de um banheiro social completo. A cozinha funcional vem acompanhada de despensa para mantimentos e conecta-se à lavanderia independente, provida de banheiro de apoio para serviços. Duas vagas de garagem atendem ao imóvel. O edifício exibe padrão arquitetônico residencial consolidado, envolto por jardins e área verde preservada no térreo. As opções de lazer e descompressão do condomínio dispõem de piscina externa com solário, sauna seca e playground para crianças. O atendimento predial atua sob vigilância contínua, contando com portaria presencial, guarita de proteção e controle eletrônico de acessos durante 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho nobre e arborizado da via, entre a Rua Rodésia e a Rua Wisard, viabilizando afazeres cotidianos inteiramente a pé em meio ao circuito cultural e gastronômico do bairro. A estação Vila Madalena da Linha 2-Verde do metrô situa-se a cerca de 850 metros de distância, percorríveis em aproximadamente 11 minutos de caminhada. A estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do metrô encontra-se a cerca de 1,9 km, totalizando 25 minutos a pé ou cerca de sete minutos de veículo. O tradicional Beco do Batman e a Praça Benedito Calixto localizam-se a cerca de 700 metros e 1,4 km, respectivamente. O Parque Villa-Lobos fica posicionado a cerca de 3 km de percurso viário. O entorno imediato dispõe de sólida autossuficiência de comércio e conveniências, concentrando padarias artesanais, feiras livres, supermercados, drogarias de plantão, ateliês, livrarias e consagrada gastronomia em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -