Apartamento com 2 Quartos à venda, 57m² - Floresta

OPORTUNIDADE! EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA – MOINHOS DE VENTO | PORTO ALEGRE/RS POR APENAS R$ 690.000,00! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ESQUINA DA RUA DR. TIMÓTEO COM A AV. CRISTÓVÃO COLOMBO! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ️ 2 dormitórios, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Sol nascente, garantindo excelente iluminação natural e agradável incidência de sol pela manhã. 2 sacadas, oferecendo espaços adicionais para relaxar e aproveitar a ventilação natural. Apartamento silencioso, ideal para quem valoriza tranquilidade, mesmo estando em uma localização central e movimentada. 1 vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e comodidade. Imóvel atualmente locado, com possibilidade de desocupação facilitada, mediante os procedimentos e prazos aplicáveis. LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL! Situado na esquina da Rua Dr. Timóteo com a Avenida Cristóvão Colombo, em uma região com excelente infraestrutura e diversas facilidades a poucos minutos de distância: Próximo ao Parcão, um dos espaços de lazer mais conhecidos de Porto Alegre. Supermercados e comércio variado nas proximidades. Farmácias e serviços essenciais. ☕ Cafeterias, restaurantes e diversas opções gastronômicas. Facilidade para realizar atividades do dia a dia sem grandes deslocamentos. Acesso facilitado aos bairros Moinhos de Vento, Floresta, Auxiliadora e região central. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTE IMÓVEL: ✅ Localização privilegiada em esquina estratégica. ✅ Excelente orientação solar – sol da manhã. ✅ Ambiente interno silencioso. ✅ Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Proprietário estuda receber veículo como parte do pagamento. Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário, mediante negociação. ⚠️ IMPORTANTE: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO NEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. AGENDE SUA VISITA E APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!