Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Fluminense

Apartamento Irretocável com 2 Suítes à Venda no Bairro Fluminense, São Pedro da Aldeia!Uma oportunidade imperdível para morar em São Pedro da Aldeia, na tranquilidade do bairro Fluminense. Apresentamos este apartamento impecável em um prédio novo e bem planejado, com apenas 6 unidades e acessibilidade.O apartamento é irretocável, conta com 80m² privativos), um design moderno e excelentes acabamentos. Está pronto para morar, esperando apenas por você!Sobre o Imóvel e Condomínio:O Condomínio foi pensado para oferecer qualidade de vida e praticidade. É um prédio de arquitetura moderna, com fachada em pastilhas, portão de garagem automatizado e portão social com interfone. A rampa de acesso garante acessibilidade ao prédio.As áreas comuns possuem iluminação com fotocélula e sensor de presença, além de preparação para instalação de câmeras de segurança e cerca elétrica. Todas as leituras de água, luz e gás são individualizadas e voltadas para a rua, dispensando a necessidade de um funcionário permanente para essas atividades.A unidade conta com uma excelente distribuição de 80m², oferecendo dois dormitórios, sendo duas suítes (uma delas do tipo canadense, com acesso pelo quarto ou corredor), uma varanda charmosa e uma sala ampla e confortável.O apartamento possui os seguintes itens e diferenciais:- 2 Dormitórios, sendo 2 Suítes (uma delas suíte canadense, com 13,8m² e 9m²)- Varanda com porcelanato rústico e ponto de água.- Sala de 23m² em Porcelanato Polido, com corredor.- Cozinha Americana de 7m² com bancada em granito Verde Ubatuba e diversas instalações prontas (lava-louças, filtro, depurador de ar, etc.).- Área de Serviço separada da cozinha, com tanque de louça e instalação para lava-roupas.- Acabamentos de alto padrão: portas de madeira envernizadas com "olho mágico", pisos em porcelanato e cerâmica de primeira linha, soleiras em granito.- Banheiros com lavatório em granito Verde Ubatuba, box com vidro temperado e nicho.- Tubulações e fiação prontas para instalação de Ar Split na sala e nos dois quartos.- Previsão de Local para Aquecedor de Passagem a Gás Natural CEG.- Água individualizada para cada unidade (cisterna de 2.000Lts e caixa superior de 1.000Lts com bomba).- 1 Vaga de Estacionamento com ponto de água individual para lavagem do carro.- Caixa VDI para todas as alimentações de TV, internet e telefonia.Custos:- Valor do Condomínio Mensal: R$ 165,00- Valor do IPTU Mensal: R$ 50,00Documentação e Financiamento:Imóvel com matrícula individual no RGI, o que facilita a compra.Aceitamos Financiamento Imobiliário por qualquer banco, além de FGTS, CCCPM, POUPEX e Consórcio. A entrada mínima é definida de acordo com as regras do agente financeiro escolhido.Estudamos propostas!Não perca esta chance de adquirir um imóvel novo e completo, com ótimo custo-benefício.Entre em contato com um de nossos corretores para mais informações e agendamento de visita!