Apartamento com 2 Quartos à venda, 418m² - Granbery

Triplex Exclusivo no Condomínio Residencial Portobello | Bairro Granbery, Juiz de Fora/MG Amplitude Rara, Vista Panorâmica e Infraestrutura Completa no Coração Residencial Nobre da Cidade Deságio de 45% sobre o valor de avaliação Destaques de Investimento Escassez e Tipologia Exclusiva: Imóvel triplex com 418 m² de área construída privativa, configuração raríssima no Bairro Granbery. Garagem de Alta Capacidade: 4 vagas cobertas e demarcadas, diferencial crítico em área central de alta densidade urbana. Localização Nobre e Desejada: Inserido na parte plana da Rua Sampaio, combinando tranquilidade residencial e acesso a pé ao polo educacional e comercial. Estrutura Condominial Consolidada: Empreendimento com portaria, segurança, elevador e área de lazer completa. Excelente Relação Custo/Benefício em Leilão: Desconto expressivo sobre a avaliação de mercado para um ativo de grande metragem no eixo mais valorizado da cidade. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Sampaio, nº 465, Apartamento 1.201, Condomínio Residencial Portobello, Bairro Granbery, Juiz de Fora/MG. Matrícula: nº 25.894 do Cartório de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG. Inscrição Municipal: nº 039.327/015. Metragem: 418,00 m² (Área Construída Privativa) | 699,50 m² (Área Total). Vagas de Garagem: 4 vagas privativas. Custos do Imóvel: Taxa de Condomínio Mensal de R$ 2.720,00 | IPTU Anual de R$ 7.573,95. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado com 20% de entrada. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail