Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Gutierrez

Imóvel para venda tem 70 metros quadrados com 3 quartos em Gutierrez - Belo Horizonte - MG Apartamento localizado em andar alto, com vista definitiva, boa ventilação e iluminação natural. Distribuição interna: • 02 quartos, sendo 01 suíte • Terceiro quarto reversível • Banheiro social • Sala de estar • Cozinha com armários • Área de serviço • Banheiro de serviço Acabamentos: • Sala e quartos com piso em taco bem conservado • Banheiros social e suíte reformados • Cozinha funcional Garagem: • 01 vaga coberta e demarcada ⸻ 🏢 2. CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO • Prédio com elevador • Zelador em horário diurno • Salão de festas • Boa manutenção geral • Condomínio organizado 💰 Valor do condomínio: R$ 850,00 – Sendo R$ 150,00 destinados ao fundo de reserva ⸻ 📍 3. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – DIFERENCIAL DO IMÓVEL O imóvel está situado em localização privilegiada no bairro Gutierrez, região tradicional e valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da cidade: ✔ Acesso rápido à Av. Amazonas ✔ Acesso facilitado à Av. Barão Homem de Melo ✔ Aproximadamente 15 minutos do BH Shopping ✔ Cerca de 15 minutos da Savassi Região com ampla oferta de: • Comércio local • Supermercados • Escolas • Serviços essenciais • Transporte público A localização agrega conveniência urbana, mobilidade e valorização patrimonial, sendo um dos pontos fortes do imóvel.