Apartamento com 2 Quartos à venda, 287m² - Havaí

Ativo imobiliário com renda imediata e alto potencial de expansão Bairro Havaí | BH Este prédio residencial representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo já performando e com capacidade real de aumento de VGV. ✨ Características do imóvel: 📍 Havaí | Belo Horizonte/MG 💵 Valor de investimento: R$ 1.100.000,00 📐 287,56 m² de área construída em lote de 383,3 m² e com possiblidade de crescimento 👉🏻 Atualmente, são 4 apartamentos de 47,30 m², sendo: 🛏 2 quartos 🛋 Sala para 2 ambientes 🍳 Cozinha e área de serviço 🚿 1 Banheiro Atualmente, o imóvel possui 4 apartamentos construídos, sendo 1 unidade por andar, todos com 2 quartos, totalizando 287,56 m² de área construída, implantados em um lote de 383,30 m². As unidades contam com planta funcional, boa ventilação e excelente aceitação para locação. O grande diferencial é a área remanescente de aproximadamente 130 m², que permite a implantação de uma segunda torre com mais 3 apartamentos, também no formato 1 por andar, mantendo o padrão de privacidade e valorização. Existe ainda viabilidade técnica para instalação de elevador, integrando as duas torres e elevando o padrão construtivo do empreendimento. 📊 Perfil do investimento: ✔️ Renda imediata com unidades já prontas ✔️ Potencial de expansão com aumento significativo de faturamento ✔️ Produto versátil: locação, revenda por unidades ou retrofit ✔️ Localização consolidada na Região Oeste de Belo Horizonte ✔️ Aceita permuta em lote no Bairro Havaí e adjacências, na região Oeste de Belo Horizonte Para investidores que buscam segurança, rentabilidade, previsibilidade e potencial de crescimento, este empreendimento reúne todos os atributos de um ativo sólido e estratégico. Com unidades já construídas, possibilidade real de expansão e localização consolidada no bairro Havaí, trata-se de uma oportunidade rara na Região Oeste de Belo Horizonte. Nada substitui a experiência de conhecer o imóvel de perto, entender o aproveitamento do lote, visualizar a implantação da segunda torre e enxergar, com clareza, o potencial de valorização e aumento de VGV que este projeto oferece. 📞 Entre em contato e agende uma visita técnica. Será um prazer apresentar pessoalmente todos os detalhes deste empreendimento e discutir as melhores estratégias para maximizar seu retorno sobre o investimento. Investimentos inteligentes começam com boas decisões e esta merece ser vista de perto.