Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Icaraí

Apartamento 2 Quartos Reformado à Venda na Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí 70 m² **Um clássico de Icaraí completamente renovado, em uma das localizações mais privilegiadas de Niterói.** Imagine morar no coração de Icaraí, na tradicional **Rua Ator Paulo Gustavo, 211**, com tudo o que você precisa no dia a dia praticamente à porta de casa. Este excelente apartamento de **70 m², 2 quartos e 2 banheiros** acaba de receber uma linda reforma, valorizando sua planta original e transformando os ambientes em espaços modernos, confortáveis e muito agradáveis. O imóvel preserva aquele charme dos apartamentos clássicos de Icaraí, mas entrega o conforto de uma residência cuidadosamente atualizada. A **planta é excelente**, com ambientes amplos e bem distribuídos. Os dois quartos oferecem conforto para uma família, casal ou mesmo para quem deseja transformar um dos dormitórios em escritório. Um dos grandes diferenciais é a **dependência completa**, que pode ser facilmente utilizada como **home office, quarto de apoio ou espaço multiuso**, aumentando ainda mais a versatilidade do imóvel. O apartamento conta ainda com **sol da manhã e vista ampla**, proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de amplitude. ## O endereço é um dos grandes destaques Localizado na **Rua Ator Paulo Gustavo, 211**, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados e desejados de Icaraí. É a verdadeira experiência de **morar bem e fazer tudo a pé**: restaurantes, mercados, escolas, farmácias, serviços, comércio, transporte e toda a infraestrutura que tornou Icaraí um dos bairros mais completos de Niterói. E para quem gosta de aproveitar a cidade, a **Praia de Icaraí** está próxima, assim como as praias das Flechas e Boa Viagem. ## Condomínio clássico e tradicional O condomínio **Jasmins e Palmas** complementa o imóvel com a atmosfera dos edifícios tradicionais de Icaraí e oferece **portaria 24 horas, elevador, playground, salão de festas, sala de reuniões, quadra esportiva e área verde**. É uma excelente opção para quem valoriza segurança, localização e a solidez de um condomínio tradicional. ### Destaques do imóvel * 70 m² * 2 quartos * 2 banheiros * Apartamento totalmente reformado * Excelente planta * Sol da manhã * Vista ampla * Dependência completa * Possibilidade de transformar a dependência em escritório * Ambientes bem distribuídos * Condomínio tradicional * Portaria 24 horas * Elevador * Playground * Salão de festas * Quadra esportiva * Área verde * Localização privilegiada em Icaraí * Próximo ao comércio, restaurantes, mercados e serviços * Próximo à Praia de Icaraí * **Sem vaga de garagem** ## Uma oportunidade para quem conhece o valor de Icaraí Existem imóveis que chamam atenção pelo tamanho. Outros, pelo condomínio. **Este se destaca pelo conjunto.** Uma planta muito bem resolvida, uma reforma que modernizou o apartamento, características de um imóvel clássico e, principalmente, um endereço que dispensa apresentações. **Rua Ator Paulo Gustavo"!