Apartamento com 2 Quartos à venda, 90m² - Icaraí

*Apartamento de 2 quartos com suíte, vaga e lazer completo em localização privilegiada na Praia de Icaraí** Uma oportunidade para quem valoriza localização, praticidade, segurança e patrimônio em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Este apartamento possui **2 quartos, sendo 1 suíte, e vaga de garagem**, em um edifício construído em **2000**, muito bem localizado **em frente à Praia de Icaraí**. Importante destacar: **o apartamento não é de frente para o mar**. O diferencial está na localização do edifício, que coloca os moradores a poucos passos da orla de Icaraí e de toda a infraestrutura que tornou essa região uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. O condomínio oferece uma excelente estrutura para moradores de todas as idades, com **portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e playground**, proporcionando segurança, lazer e comodidade no dia a dia. A localização é um dos grandes atributos deste imóvel. Estar próximo à Praia de Icaraí significa ter fácil acesso a restaurantes, supermercados, academias, escolas, serviços, transporte e toda a conveniência do bairro, além de poder desfrutar diariamente da orla, da caminhada e da qualidade de vida que a região proporciona. Para quem pensa também sob a ótica de investimento, a localização merece atenção especial. **Imóveis próximos à orla de Icaraí apresentam forte demanda e excelente liquidez**, especialmente quando combinam uma localização estratégica, vaga de garagem e estrutura de condomínio completa. Trata-se de uma oportunidade interessante para quem busca **valor justo em uma localização premium**, seja para morar, seja para investir em um imóvel com boa aceitação e potencial de revenda. **Destaques do imóvel e condomínio:** 2 quartos 1 suíte Vaga de garagem Edifício em frente à Praia de Icaraí Apartamento não é de frente para o mar Construção de 2000 Portaria 24 horas Elevador Academia Piscina Salão de festas Playground Próximo a comércio, serviços, restaurantes e transporte Região consolidada e de alta demanda Excelente liquidez Ótima opção para moradia ou investimento Valor justo para uma localização premium **Uma oportunidade para morar em Icaraí com a Praia como vizinha, desfrutar de uma estrutura completa e ainda investir em uma das localizações mais desejadas e líquidas de Niterói.**