Apartamento com 2 Quartos à venda, 130m² - Itaipu

Com uma arquitetura contemporânea e funcional, esta casa de 130m² de área construída em terreno de 180m² destaca-se pelo excelente estado de conservação e pela integração inteligente de ambientes. O imóvel foi projetado para oferecer conforto térmico e aproveitamento máximo da luz natural. Social e Convivência: A sala ampla em dois ambientes é o coração da casa, integrando-se perfeitamente à cozinha e à área gourmet, criando um espaço fluido ideal para o dia a dia e recepções. Área Íntima e Mezanino: No pavimento térreo, dispõe de uma suíte com closet, um quarto individual e banheiro social. O mezanino é um diferencial versátil: atualmente configurado como um escritório com banheiro privativo, pode ser facilmente convertido em um terceiro quarto com vista privilegiada. Anexo Funcional: Nos fundos, a propriedade conta com um anexo composto por dois quartos compactos e um banheiro, apresentando um enorme potencial para transformação em uma suíte de hóspedes independente ou ateliê. Lazer e Área Externa: Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancada. O quintal amplo já possui chuveirão e armários com portas de alumínio, oferecendo a infraestrutura ideal para a instalação imediata de uma piscina. Possui vaga para dois veículos (uma coberta). O BAIRRO: CAMPO BELO (ITAIPU) – ENTRE A RESERVA E O MAR O Campo Belo é um setor de Itaipu que vem se consolidando como um dos endereços mais desejados da Região Oceânica, especialmente por sua vizinhança estratégica com Itacoatiara. Vizinhança de Prestígio: Localizado a poucos minutos da entrada de Itacoatiara, o morador desfruta da proximidade com a praia mais exclusiva de Niterói, mas com o custo-benefício e a modernidade das construções do Campo Belo. Vista para a Reserva: O bairro é abraçado pelo Parque Estadual da Serra da Tiririca. Morar aqui significa ter como vizinha a preservação permanente, garantindo ar puro, silêncio e um visual verde relaxante emoldurando as janelas. Conveniência Moderna: O acesso é rápido aos principais serviços da Região Oceânica: shoppings, supermercados gourmet (como o Real de Itaipu), academias e os melhores colégios da cidade. Perfil Residencial: É um bairro formado majoritariamente por novas residências de padrão moderno, com ruas tranquilas e um público que valoriza a qualidade de vida e a prática de esportes ao ar livre. Um imóvel completo para quem busca moradia com qualidade construtiva e alto potencial de valorização. Agende sua visita e venha contemplar a vista para a reserva!