Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Itararé

🏢🌊 APARTAMENTO NO CENTRO DE SÃO VICENTE – ZONA 1 (LADO PRAIA) Excelente Localização, 2 Dormitórios, Elevador, Vaga de Garagem, Escritura Definitiva e Prontinho para Financiar por R$ 295 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (PRÁTICO, ACONCHEGANTE E FUNCIONAL) Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes e bem ventilados, perfeitos para moradia ou investimento em locação. Sala: Sala de estar iluminada e arejada, ideal para compor dois ambientes confortáveis. Cozinha: Espaço funcional com excelente aproveitamento de paredes para armários. Banheiro: Banheiro social completo. Área de Serviço: Prática, reservada e independente. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida no condomínio. 🏢 INFRAESTRUTURA E COMODIDADES Acessibilidade: Prédio com elevador para total comodidade no transporte de compras e bagagens. Praticidade: Condomínio tradicional em uma das regiões mais consolidadas da Baixada Santista. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Bairro: Centro, São Vicente. Posição: Zona 1 / Lado Praia (Localização imbatível! Pertinho da praia, da orla do Gonzaguinha e com fácil acesso a pé a bancos, shoppings, comércio variado, restaurantes e transporte para toda a região). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil: 44,00 m² (Planta compacta, prática e de facílima manutenção). Condomínio: R$ 1.060,00. IPTU Mensal: R$ 276,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizado para transferência imediata). Referência: 11.775. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 295.000,00 (Preço super competitivo para o Centro / Zona 1 de São Vicente!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e use o seu saldo do FGTS como entrada!).