Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Marapé

🏠 📢 VENDA OU TROCA DE IMÓVEL NO MARAPÉ – SANTOS/SP. 📌 Área construída: 104,70 m² 📍 e 75 área útil, Bairro: Marapé – Santos/SP ⚖ Situação: Processo judicial ativo (acompanhado por advogada). Dá tempo de vender antes de ir para leilão. 💸 Objetivo: Vender rápido, com proposta justa e à vista. Preço para venda : R$ 370.000 Aceito imóvel de menor valor como parte de pagamento. Características do Imóvel ✅prédio de três andar Padrão, Sol da Tarde, ao Lado da Igreja Católica São Judas e Comercio Local e Escolas. ✅espaço para Ar condicionados ✅2 dormitórios amplos ✅2 banheiros ✅Cozinha espaçosa (sem armários) ✅Garagem fechada para 1 carro, 2 motos e até 4 bicicletas ✅Boa ventilação e estrutura sólida ✅Local em rua tranquila e com fácil acesso ✅Diferenciais para Investidores Valor competitivo: abaixo do preço de mercado ✅Ótima metragem para o bairro ✅Ideal para locação futura ou revenda ✅Comprador pode assumir pendências (IPTU e condomínio), com potencial de economia futura ✅Documentação sob acompanhamento jurídico ✅Venda possível por negociação direta com proposta à vista Instalação elétrica nova ✅ Aceita PET ✅ Porteiro eletrônico ✅ Sala e corredor no contrapiso (ótimo para personalizar) 📌 Condições: Documentação em contrato de compra e venda Dívidas de condomínio + IPTU no valor aproximado de R$ 120 mil (serão assumidas pelo comprador ou abatidas no valor final) - valor do condomínio hoje $ 500,00 e IPTU 145,00 💰Valor de venda à vista: R$ 370 mil (Considerando o comprador assumindo ou quitando os débitos) --- 🔁 Aceito TROCA: Aceito imóvel de menor valor como parte do pagamento, nas seguintes condições: ✅ Imóvel com documentação em ordem (escritura ou registro) ✅ Sem dívidas pendentes ✅ Preferência em São Paulo - SP 📌 Imóveis de até R$ 250 mil são bem-vindos + diferença em dinheiro ou compensação.