Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Marapé

🏡 APARTAMENTO À VENDA – MARAPÉ | SANTOS/SP 📍 Edifício Luxor – Rua Godofredo Fraga, 143 – Apto 21 ✨ Localização privilegiada! Ao lado do Morro Santa Terezinha (região das mansões), próximo ao Orquidário 🌿 e a apenas 2 quadras da praia 🌊. Região com comércio completo e fácil acesso ao VLT 🚊. 🔹 Características do imóvel: • 75 m² de área privativa • 110 m² de área total • 2 dormitórios amplos (1 suíte) • 🛏️ Quartos de frente com varanda individual e vista livre • 🛋️ Sala espaçosa com duas janelas e ótima iluminação natural • 🚿 Banheiro social • 🍽️ Cozinha ampla • 🧺 Área de serviço generosa 🚗 Diferenciais: ✔️ Vaga de garagem privativa e demarcada ✔️ Apartamento de frente, no 2º andar ✔️ Prédio baixo (3 andares) – mais tranquilidade ✔️ Apenas 9 apartamentos no edifício ✔️ Excelente ventilação e iluminação natural 💡 Observação: Imóvel precisa de modernização – ideal para personalizar e valorizar ainda mais! 👉 Excelente custo-benefício na região. 💰 Valores: • Venda: R$ 450.000,00 • IPTU: R$ 180/mês • Condomínio: R$ 600/mês 📞 Contato: José Ricardo Cintra Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491-F 🕰️ Mais de 27 anos de experiência no mercado imobiliário.