Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Água Branca

Explore este incrível apartamento no Edifício Matisse, localizado no bairro Água Branca, São Paulo. Com uma área privativa de 94 m², este imóvel oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e um total de 4 banheiros, proporcionando ótimo conforto e privacidade. Com 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca conveniência e praticidade. Aproveite a chance de viver em um lugar que combina modernidade e conforto. Confira o tour virtual disponível! Localização estratégica em Água Branca, indicada para famílias e profissionais que valorizam conveniência, escolas de qualidade e mobilidade. Escolas Próximo a instituições conceituadas: EMECE Internacional a 700 m, Heitor Garcia a 763 m, Objetivo (ENEM 616,91) a 1.039 m e Módulo (ENEM 602,54) a 1.053 m ? bom entorno para educação básica e pré-vestibular. Parques Parques para lazer e atividade física estão a aproximadamente 3,3 km (Parque Por do Sol e Zilda Natel), oferecendo opções de áreas verdes para finais de semana. Hospitais Atendimento médico próximo: Hospital Metropolitano a 776 m e Hospital Madre São Camilo - Pompéia a 1.096 m, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Clubes e infraestrutura esportiva Opções de clubes e centros de convivência nas redondezas, como Alvi Verde Futebol Clube a 816 m e Sesc Pompeia a 1.017 m, com programação cultural e esportiva. Comércio e feiras Comércio diversificado: Shopping Center Lapa a 893 m, Bourbon Shopping a 1.283 m. Feiras locais regulares na Lapa (704 m) e Água Branca (778 m) para compras e conveniência. Ciclovias Rede cicloviária imediata: Ciclofaixa Coriolano a 72 m, Ciclorrota Lapa a 186 m e outras rotas dentro de 300 m ? ideal para deslocamento sustentável. Acesso a serviços e transporte Vários pontos de ônibus a menos de 250 m e estações CPTM: Água Branca a 625 m e Lapa a 821 m, com ligações rápidas a Barra Funda e demais terminais. Metrô Estações de metrô acessíveis em ~2,3?2,6 km (Vila Madalena, Palmeiras-Barra Funda), integrando a localização ao centro e à zona oeste de São Paulo. Palavras-chave: Apartamento à venda Água Branca, próximo a escolas, ciclovia, CPTM Água Branca, Shopping Lapa, Sesc Pompeia, hospitais próximos.