Apartamento com 2 Quartos à venda, 69m² - Aparecida

Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santos! Este lindo apartamento de 2 dormitórios reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada em prédio frente mar no prestigiado Conjunto Edifício Ilhas do Sul, no bairro Aparecida. Situado no 9º andar de um bloco de frente para a praia, o imóvel conta com uma agradável vista lateral para o mar, proporcionando um charme especial, ótima iluminação natural e ventilação ao ambiente. O imóvel possui 69 m² de área total, com ambientes muito bem distribuídos, cuidadosamente aproveitados e prontos para morar. Além de estar 100% reformado, o apartamento é equipado com fechadura de chave digital e será vendido inteiramente mobiliado — sendo uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para passar temporadas ou rentabilizar com investimento. Características do Imóvel • Área Total: 69 m² • Dormitórios: 2 quartos aconchegantes • Living: Sala confortável com vista lateral para o mar • Sanitário: 1 banheiro social moderno • Cozinha & Serviço: Cozinha funcional integrada à área de serviço • Garagem: 1 vaga de garagem coletiva com serviço de manobrista • Diferenciais: Unidade 100% reformada, mobiliada e com acesso via chave digital Estrutura do Condomínio • Edifício pé na areia / frente mar • Portaria 24 horas para sua segurança • 3 elevadores (1 social e 2 de serviço) • Caixa de correio individualizada por apartamento • Bicicletário Localização Impecável (Bairro Aparecida) Viva a poucos passos da praia e cercado de facilidades: • Ao lado da Fonte do Sapo na Orla e próximo ao Aquário Municipal (Ponta da Praia) • Apenas 200 metros do SESC, Praiamar Shopping, Carrefour, farmácias e padarias Valores e Custos • Valor de Venda: R$ 524.000,00 • Condomínio: R$ 750,00 / mês • IPTU: R$ 93,00 / mês Condições de Pagamento: Aceita pagamento à vista, financiamento bancário e estuda imóvel de menor valor como parte da troca. Aproveite essa oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita. Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada Garciaemontenegro.com.br