Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Brás

Condomínio moderno entregue em 2021 | 8º andar | 2 banheiros | Aceita Pet Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um apartamento pronto para morar em uma localização estratégica. Apartamento mobiliado e atualmente operando no Airbnb, com histórico de rentabilidade comprovada, oferecendo uma excelente alternativa de investimento com renda recorrente. O imóvel possui 45 m² de área privativa, localizado no 8º andar, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e maior privacidade. A planta é bem distribuída, com 2 dormitórios, 2 banheiros e ambientes funcionais. Destaques do imóvel - 45 m² de área privativa - 2 dormitórios - 2 banheiros - 8º andar (andar alto) - Prédio novo entregue em 2021 - Imóvel totalmente mobiliado - Operação ativa no Airbnb - Aceita animais de estimação Rentabilidade comprovada no Airbnb - Faturamento bruto nos últimos 12 meses: R$ 91.000/ano - Rentabilidade operacional anual: R$ 60.000/ano (já descontadas taxas da plataforma e limpeza) - Renda operacional média: aproximadamente R$ 5.000/mês Lazer e comodidade do condomínio O empreendimento oferece uma estrutura completa para moradores e hóspedes: - Piscina - Academia - Salão de jogos - Lavanderia coletiva - Parquinho infantil - Mini quadra - Mini mercado interno Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de renda, baixa necessidade de investimento inicial e estrutura completa, ou ainda morar com conforto e praticidade. Agende sua visita com um dos nossos corretores e conheça esta oportunidade! Código do Anúncio: 6185_5786 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Piscina, Quadra Esportiva, Salão de Jogos Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto Estrutura: Lavanderia, Portaria 24h