Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Canasvieiras

Com uma oferta estratégica o valor especial está abaixo de mercado é de R$850.000,ºº. Outro diferencial é que o apartamento está alugado por R$4.360, mensal + o valor do condomínio, já locado, com contrato vigente. Previsão de rentabilidade pelos próximos 6 meses no total aproximado de R$26.160,00 conforme contrato atual. O apto está com toda a documentação regular, com matrícula registrada em Cartório de Registro de Imóveis e apto para financiamento em qualquer instituição bancária. Moderno e acolhedor, está localizado na Rua das Sereias, em Canasvieiras, oferece excelente padrão de conforto e qualidade de vida. Construído em 2021/22, possui 75 m² privativos e 105 m² de área total com a garagem e ambientes compartilhados, distribuídos em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha e uma sacada com churrasqueira. O imóvel está totalmente mobiliado, com armários planejados, 2 equipamentos de TV, ar-condicionado nos 2 dormitórios e persianas elétricas em todas as janelas. Os acabamentos são de alto padrão e a cozinha encontra-se completamente equipada, com torneira de alto padrão, pia e bancada em granito preto, balcão e aéreo em marcenaria, forno elétrico fisher, geladeira, fogão top 4 bocas, maquina Midea lava e seca roupas nova, aquecedor de água Lorenzetti digital e tanque. A orientação solar a tarde é oeste e pela manhã leste com sol nos quartos. A sacada recebe o por do sol e vista para mata verde da região. O condomínio dispõe de piscina, salão de festas gourmet, elevador, além de medidores individuais de luz e garagem com portão eletrônico. A região destaca-se pela qualidade urbana: os prédios da vizinhança são modernos, bem construídos e de alto padrão, contribuindo para um ambiente seguro, valorizado e visualmente harmonioso. Situado a apenas 150 metros da praia e próximo ao centrinho de Canasvieiras, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas, academias, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade e bem-estar no dia a dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um lar moderno, funcional e bem localizado no coração de Canasvieiras.