Apartamento com 2 Quartos à venda, 39m² - Carazal

APARTAMENTO 38,60 M2 COM 2 QUARTOS, 6 PESSOAS Wyndham Gramado Termas Resort Spa - GRAMADO / RS. COTA MASTER DIAMANTE - Escritura Registrada. Oportunidade rara no mercado de revenda: cota da categoria mais alta do empreendimento, com escritura pública devidamente registrada em matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis de Gramado/RS, em nome do proprietário (CPF) e totalmente quitada. Diferente da maioria das ofertas de multipropriedade, que são contratos de cessão, aqui a transação é de um bem imóvel registrado, com plena segurança jurídica. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE: • Categoria Master Diamante (a mais alta do resort) • 2 dormitórios, mobiliado e decorado, capacidade para até 6 pessoas • Banheiro privativo, lareira elétrica, frigobar, TVs, secador, amenities e Wi-Fi • Vaga de garagem rotativa DIREITO DE USO (4 semanas por ano, em definitivo): • 1 semana em altíssima temporada • 1 semana em alta temporada • 2 semanas em média temporada ESTRUTURA DO RESORT: Piscinas de águas termais (internas e externas aquecidas), spa, sauna, academia, sala de cinema, restaurante, churrasqueira, portaria e recepção 24h. Localização privilegiada na Serra Gaúcha, a 50m do Acquamotion e próximo ao Snowland. RENTABILIDADE: As semanas não utilizadas podem ser destinadas ao pool de locação do próprio resort, gerando renda que auxilia na cobertura da taxa de manutenção mensal. VALOR: R$ 129.000,00 (cota quitada, à vista). Referência de mercado: a tabela de comercialização direta da construtora para esta categoria supera R$ 200.000,00. DIFERENCIAL NA NEGOCIAÇÃO: Proprietário advogado, com condução de toda a documentação de transferência (escritura de compra e venda, averbação na matrícula e anuência da administradora). SOBRE O HOTEL: https://www.wyndhamgramadotermas.com/hotel