Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - José Amândio

APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, COM VAGA DE GARAGEM A APENAS 200 METROS DA PRAIA DE BOMBAS BOMBINHAS/SC Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. Este apartamento está localizado no Residencial Rosane, um edifício de perfil familiar, bem cuidado e acolhedor, situado no bairro de Bombas, em Bombinhas, oferecendo praticidade e qualidade de vida a poucos passos do mar. Com 80,47 m² de área privativa, localizado no segundo andar com acesso por escadas, este imóvel apresenta uma planta funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos, atendendo perfeitamente tanto às necessidades de moradia permanente quanto ao uso em temporada ou como investimento para locação. Localizado na tradicional Rua Pica Pau, encontra-se em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, farmácias e demais serviços essenciais. O apartamento conta com ambientes integrados, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha é equipada e funcional, enquanto as amplas janelas favorecem a entrada de luz natural e a ventilação dos espaços. A sacada oferece um espaço agradável para relaxar e desfrutar da tranquilidade da região, sendo ideal para momentos de descanso ou convivência com a família e amigos. O Residencial Rosane possui uma estrutura exclusiva, composta por apenas 3 pavimentos e 6 apartamentos, garantindo maior privacidade e um ambiente residencial mais reservado. Cada unidade dispõe de 1 vaga de garagem coberta, , proporcionando conforto e segurança aos moradores. Observação Importante Ao lado do edifício há um empreendimento em fase de construção. No entanto, conforme a legislação municipal vigente, é obrigatória a manutenção de um recuo mínimo de 3 metros entre os edifícios. Além disso, a área lateral correspondente às vagas de garagem permanecerá aberta, garantindo ventilação, iluminação natural e maior privacidade para os imóveis. Atualmente, a estrutura encontra-se fechada com tapumes de madeira devido ao andamento da obra, uma condição temporária e necessária durante a execução dos trabalhos. Após a conclusão da construção, o espaço apresentará sua configuração definitiva, respeitando integralmente os recuos e normas urbanísticas estabelecidas pelo município.