Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Centro

PORTEIRA FECHADA DE ALTO PADRÃO NO CENTRO | PROJETO DE ARQUITETO | ISENTO DE IPTU Uma oportunidade rara no coração do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos passou por uma reforma integral (incluindo hidráulica e elétrica novas) assinada pelo renomado arquiteto Arthur Cunha. Um verdadeiro refúgio moderno, sofisticado e 100% silencioso. Destaques do Imóvel (Venda Porteira Fechada): · Conceito Aberto: Sala e cozinha americana integradas de forma harmoniosa, com piso em porcelanato e projeto completo de iluminação em LED (luz indireta). · Climatização: Ar-condicionado Split instalado na sala e nos dois quartos. · Mobiliário e Eletros Inclusos: Sofá, mesa de jantar com 4 cadeiras, cortinas, camas com enxoval completo e Smart TVs nos 3 cômodos. · Cozinha Planejada de Luxo: Equipada com geladeira, fogão, micro-ondas em inox da Electrolux e coifa moderna. Área de serviço com aquecedor a gás (atendendo chuveiro e cozinha). · Dormitórios e Banheiro: 2 quartos com armários planejados e portas largas. Banheiro moderno com box blindex. Facilidades do Condomínio e Prédio: · Edifício com 11 pavimentos (apenas 3 por andar) e elevadores modernos. · Portaria em horário comercial (9h às 21h). · Condomínio amigo dos animais (pet friendly). · Grande Diferencial: Imóvel ISENTO de IPTU. Mobilidade e Localização Estratégica: · A apenas 300m do Sambódromo e da Estação Central do Brasil (Metrô e Trens). · Próximo aos principais pontos do Rio: Arcos da Lapa (3 km), Aeroporto Santos Dumont (4 km) e Maracanã (4 km). Condições de Venda: · Documentação 100% em ordem. · Pagamento somente à vista (por opção do proprietário).