Apartamento com 2 Quartos à venda, 100m² - Cidade Baixa

Exclusividade auxiliadora predial. Belo apartamento localizado em plena Rua Lima e Silva, exatamente em frente ao novo complexo comercial da Nova Olaria e a meia quadra do Zaffari. Este espetacular imóvel de 2 dormitórios conta com 99m² de área privativa e está totalmente pronto para morar. O apartamento de porteira fechada destaca-se pelo amplo living em 3 ambientes (estar, jantar e sacada gourmet integrada com churrasqueira e lavabo), beneficiado por uma excelente ventilação cruzada. Na área íntima, os quartos são muito espaçosos e repletos de armários, atendidos por um banheiro social com ventilação natural. A cozinha é completa, com móveis sob medida, bancada em granito e eletrodomésticos (geladeira, fogão e coifa). Conta ainda com uma gigantesca área de serviço com aquecedor de passagem, banheiro auxiliar e água quente em todas as torneiras. Diferenciais de alto padrão: Imóvel totalmente reformado com piso vinílico, janelas grandes com isolamento termoacústico e anti-ruído, fechadura digital e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Possui excelente orientação solar (Leste/Oeste/Norte), garantindo luminosidade o dia todo. Vaga e Condomínio: Dispõe de uma ampla vaga de garagem escriturada, sendo a única do prédio com espera pronta para carregamento de carro elétrico (uso já aprovado em convenção). O condomínio oferece portaria 24h, gás central, circuito de TV e 2 elevadores. Viver aqui é desfrutar da conveniência de uma rua plana na área mais valorizada do bairro, a poucos passos de farmácias, hospitais, colégios, supermercados e da UFRGS. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita com a corretora responsável. Atendimento imediato também pelo WhatsApp (número ao lado).