Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - Cidade Baixa

Apartamento totalmente reformado em 2025, semi-mobiliado e pronto para morar. Localizado na Rua Luiz Afonso, 395, no coração da Cidade Baixa — um dos bairros mais vibrantes, boêmios e culturalmente ricos de Porto Alegre. Com 65 m² de área útil (71 m² total), o imóvel oferece 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, 1 banheiro e lavanderia espaçosa com infraestrutura pronta para instalação de lavabo ou segundo banheiro. Conta ainda com dependência de empregada, que pode ser convertida em terceiro quarto ou home office. Situado no 2º pavimento de um prédio pequeno, tranquilo e silencioso — apenas 2 lances de escada, sem elevador e sem portaria. Por ser apartamento de esquina, recebe sol da manhã na sala e nos quartos, garantindo excelente iluminação natural e ventilação ao longo do dia. A reforma de 2025 deixou o imóvel moderno, funcional e acolhedor, com acabamentos atualizados que valorizam cada ambiente. 📍 Localização privilegiada A 350 metros do Zaffari Lima e Silva, rodeado por bares, cafés, restaurantes, mercados, farmácias, comércio variado e transporte público constante. Aqui, o estilo de vida a pé faz toda a diferença — a ausência de garagem simplesmente deixa de ser um problema. ✅ Diferenciais • Reformado em 2025 • Semi-mobiliado • Apartamento de esquina — muito iluminado • Sol da manhã • Lavanderia com possibilidade de 2º banheiro • Dependência reversível (3º quarto ou home office) • Prédio pequeno e silencioso • IPTU: R$ 600/ano | Condomínio: R$ 350/mês Ideal para famílias de até 4 pessoas, casais ou solteiros que valorizam mobilidade, cultura e praticidade no melhor da Cidade Baixa.