Apartamento com 2 Quartos à venda, 79m² - Cidade Naútica

Apartamento localizado na Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 515, no Condomínio Tendência, Barra Funda, no 12º andar, com 79 m² de área útil e 1 vaga de garagem. O imóvel se destaca pelo projeto arquitetônico assinado por Lucia Valle, desenvolvido para aproveitar cada espaço com soluções sob medida, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão. Conta com porcelanato Portobello, marcenaria Delano, iluminação inteligente Philips Hue com diversas tonalidades e comando por Alexa, além de fechadura biométrica Samsung. A sala integra estar e jantar, com painel ripado, espelhos, lustre, mesa para oito lugares, sofá e cristaleira planejada com prateleiras, gavetas e porta de vidro. Possui painel para TV com armários, gavetas, nichos e LED, teto ripado iluminado, cortinas e ar-condicionado LG de quatro vias. O escritório integrado dispõe de bancada com tampo de vidro, gaveteiro, estante com armários e nichos iluminados, divisória geométrica e janela com persiana. A cozinha conta com armários superiores espelhados, gaveteiros, nichos iluminados, bancada com cuba em inox e torneira gourmet dourada. Equipada com refrigerador LG Smart French Door de 428 litros, cooktop a gás, coifa, forno embutido, micro-ondas Electrolux e lava-louças. A área de serviço possui tanque embutido, armários, espaço para lavadora e acesso por porta de vidro. A varanda tem fechamento em vidro, persianas, vista ampla, bancada de apoio, armários espelhados, nichos com LED, gabinetes, espaço para adega e móvel planejado que oculta a condensadora. A suíte dispõe de cama de casal, painel ripado, pendentes laterais, teto com iluminação indireta, ar-condicionado, janela com persiana, painel para TV com armários inferiores e closet com portas espelhadas e iluminação embutida. Seu banheiro possui bancada com duas cubas esculpidas, gabinete, espelho, metais dourados, box de vidro, duchas de teto e manual, nicho, revestimento hexagonal e ventilação natural. O segundo quarto tem cama com gavetões, armário planejado, bancada de estudos, nichos, prateleiras, painel ripado, ar-condicionado e persiana. O banheiro social conta com revestimento marmorizado, cuba esculpida, gabinete, espelho, box de vidro com porta de correr, nicho iluminado e toalheiros térmicos. Na venda, permanecerão todos os móveis fixos planejados, os eletrodomésticos e o mobiliário solto mencionados nesta descrição. Condomínio aproximado de R$ 1.050,00 e IPTU de R$ 180,00 por parcela em 2026. Lazer com piscinas adulto e infantil, academia, salães de festas e jogos, churrasqueiras, espaço gourmet,, playground, redário, áreas de descanso, espaço pet, coworking, minimercado e portaria 24 horas. Próximo às estações Marechal Deodoro e Palmeiras-Barra Funda, Shopping Pátio Higienópolis, Parque da Água Branca e Sesc Pompeia, com acesso às avenidas Pacaembu e Francisco Matarazzo e à Marginal Tietê. -