Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Estância Velha

🏡 Apartamento aconchegante, bem iluminado e com ótimo custo-benefício! 📍Localizado na Rua São Nicolau, nº 452, Estância Velha Canoas. Fica em uma região tranquila e de fácil acesso. Se você procura seu primeiro imóvel ou um cantinho prático para morar, esse apartamento é uma excelente oportunidade! ✨ O imóvel conta com: ✔ 2 dormitórios bem iluminados e ventilados ✔ Sala confortável para dois ambientes ✔ Cozinha funcional e área de serviço ✔ Banheiro social ✔ Ambientes bem distribuídos em 40m² privativos 🚗 Vaga de estacionamento rotativa. 💰 Imóvel com ótimo valor de investimento, ideal para quem quer sair do aluguel ou investir para renda futura. 📌 Atualmente ocupado pelo proprietário imóvel bem cuidado. A Cozinha equipada e integrada ao living, criando um ambiente moderno e acolhedor. A sala ainda conta com espaço planejado para home office, perfeito para quem busca praticidade, conforto e funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura pensada para criar memórias: portaria remota para sua segurança, um salão de festas perfeito para celebrar a vida e um quiosque rústico completo com duas churrasqueiras, geladeira, mesas e cadeiras é o cenário ideal para reunir família e amigos. As crianças têm um playground para gastar energia, enquanto a quadra esportiva garante lazer para todas as idades. O Apartamento vai ficar mobiliado, permitindo uma mudança descomplicada. Viver aqui é desfrutar da tranquilidade de uma área residencial, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias de Canoas. Além disso, este é um investimento que aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade de aquisição. Não perca a chance de morar em um lugar que alia conforto, segurança e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!