Apartamento com 2 Quartos à venda, 104m² - Icaraí

À venda apartamento com 2 quartos na Lemos Cunha, em Icaraí, Niterói, RJ A Roulien Imóveis vende apartamento com 2 quartos na Lemos Cunha, em Icaraí, Niterói, RJ Apartamento com localização privilegiada e excelente potencial de valorização em Icaraí Em uma das regiões mais desejadas de Icaraí, na Rua Lemos Cunha, este apartamento reúne localização, luminosidade, ventilação e um excelente potencial de valorização. Localizado muito próximo ao Campo de São Bento, o imóvel está inserido em uma área privilegiada, cercada por comércio, serviços, restaurantes, escolas e toda a praticidade que faz de Icaraí um dos bairros mais valorizados de Niterói. Em andar relativamente alto, o apartamento recebe excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando ambientes mais agradáveis e confortáveis ao longo do dia. O imóvel possui uma planta muito bem distribuída e, atualmente, está dividido em dois apartamentos independentes por meio de uma parede de drywall, adaptação realizada quando o imóvel estava alugado. Essa configuração oferece uma possibilidade interessante para quem busca renda ou precisa de ambientes separados. Ao mesmo tempo, a alteração é facilmente reversível: basta remover a parede de drywall para recuperar a configuração original do imóvel. Na configuração atual, são: 2 quartos 2 banheiros 2 cozinhas Ambientes bem distribuídos Excelente iluminação e ventilação natural É um imóvel que oferece flexibilidade de uso e grande potencial de valorização imediata, especialmente pela combinação de localização, proximidade do Campo de São Bento, andar alto e possibilidade de adaptação da planta conforme o perfil do comprador. Garagem: o prédio possui sistema de vagas parqueadas, sem vaga fixa ou exclusiva por unidade. As vagas são utilizadas conforme a organização do condomínio. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel em Icaraí, em localização estratégica, com características diferenciadas e potencial para personalização e valorização. -Cod:NTAP20037 -Rev.27Set