Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - Jardim Leocadia

Este apartamento é ideal para jovens casais, pequenas famílias ou investidores que buscam um imóvel 100% pronto para morar, com praticidade urbana e lazer completo de clube. Localizado no 2º andar com face norte, o imóvel beneficia de iluminação natural abundante, vista livre e acabamentos modernos. DIFERENCIAIS DE IMPACTO Totalmente mobiliado e mantido com esmero pelo primeiro proprietário. Grande diferencial competitivo: 2 vagas de garagem exclusivas no condomínio. Varanda gourmet privativa com churrasqueira e excelente integração com a sala. Posição solar privilegiada (Face Norte) com vista limpa e aberta. Registro de gás individualizado e condomínio com taxa acessível (R$ 430/mês). SETORIZAÇÃO E AMBIENTES Área Social & Lazer Privativo: Sala de estar e jantar em conceito aberto integradas à charmosa varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos. Área Íntima: 2 dormitórios aconchegantes e bem iluminados, sendo 1 suíte privativa com casa de banho completa, além de uma casa de banho social. Cozinha & Serviços: Cozinha funcional totalmente planejada e equipada, integrada à área de serviço ventilada. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Edifício Residencial Orquídeas oferece portaria 24h com segurança presencial, piscina coletiva semiolímpica, academia equipada, salão de festas com espaço gourmet, playground, bicicletário, elevador moderno e total acessibilidade. LOCALIZAÇÃO E CONDIÇÕES Excelente localização na Rua Catanduva, no Jardim Leocádia, com acesso imediato à Avenida Dom Aguirre e à Rodovia Castelinho. Imóvel com documentação em ordem por R$ 395.000. Entre em contato para agendar sua visita!