Apartamento com 2 Quartos à venda, 65m² - José Menino

🏖️ APARTAMENTO À VENDA NO JOSÉ MENINO – EDIFÍCIO ADÔNIS 📍 Avenida Presidente Wilson, 166 – José Menino, Santos/SP Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e agradáveis de Santos! Porteira Fechada! Apartamento 85, localizado no 8º andar, com aproximadamente 65 m², oferecendo: 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🚿 2 Banheiros 🌊 Excelente localização junto à praia ⭐ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está em frente ao Parque Municipal Roberto Mário Santini, no Emissário Submarino, um dos principais cartões-postais de Santos, com ampla área para caminhadas, lazer, esportes e contato com o mar. 📍 Junto ao Canal 1, com fácil acesso à orla da praia e a diversos bairros da cidade. 🌿 Atrás do edifício está o Orquidário Municipal de Santos, uma das mais tradicionais áreas verdes e de lazer da cidade. 🛒 A região oferece excelente infraestrutura, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, comércio e serviços em geral, proporcionando praticidade para o dia a dia. 🚲 Além disso, a proximidade com a praia e a ciclovia permite aproveitar toda a orla de Santos para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00 💳 DESPESAS MENSAIS • Condomínio: R$ 757,85 • Fundo de obras: R$ 75,78 • Fundo de reserva: R$ 75,78 • Fundo de 13º salário: R$ 32,26 • Tarifa bancária: R$ 3,50 • Wi-Fi: R$ 100,00 • IPTU: R$ 72,07 Total do condomínio + fundos + tarifa + Wi-Fi: R$ 1.045,17 Total mensal incluindo IPTU: R$ 1.117,24 📞 Tratar com: José Ricardo Cintra Corretor de Imóveis – CRECISP 56.491F ⭐ 27 anos de experiência no mercado imobiliário 📲 WhatsApp: (1.3) 9.9.7.1.3.-3.4.9.2 🔑 Código: elaineolxpraiajosemenino