Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Niterói

O ponto de equilíbrio perfeito entre praticidade urbana, conforto e mobilidade. Se a sua rotina exige agilidade e conexões rápidas entre a Região Metropolitana e a Capital, este imóvel é um achado raro no bairro Niterói, em Canoas. Projetado para quem valoriza o tempo e não abre mão de chegar em casa e encontrar um ambiente 100% pronto, acolhedor e funcional. Destaques & Diferenciais do Imóvel Duas Salas de Estar: Um layout inteligente e dinâmico que oferece uma sala principal integrada à cozinha e uma segunda sala privativa ? ideal para criar um espaço de home office, sala de TV reservada ou cantinho de leitura. 100% Mobiliado & Pronto para Morar: Mude-se sem preocupações com reformas ou mobília Cozinha Planejada: Móveis sob medida de alto padrão com revestimento e balcões em granito, integrando-se de forma moderna à área social. Conforto Térmico e Iluminação Natural: Posição solar com o caloroso sol da tarde e banheiro mobiliado com ventilação direta (janela natural). Fácil Acesso: Apenas 1 lance de escada, garantindo acessibilidade e praticidade no dia a dia. Terraço Coletivo com Vista Panorâmica: Um espaço ao ar livre com área de sombra e varais de uso comum, perfeito para relaxar no fim da tarde contemplando a vista de Canoas e Porto Alegre. Localização Estratégica & Mobilidade Imbatível Localizado na Av. Getúlio Vargas, ao lado da passarela da Cofercan Metalúrgica e vizinho imediato da tradicional Confeitaria Trigele Store, o edifício coloca você no centro das facilidades locais. Apenas 900m da Estação Niterói do Trensurb Conexão Total: Facilidade de acesso a linhas de ônibus municipais e intermunicipais para Porto Alegre, São Leopoldo, Novo Hamburgo e toda a Região Metropolitana. Estacionamento Prático: O prédio possui um recuo frontal amplo e considerável, permitindo o estacionamento rotativo de veículos de forma segura e sem invadir a calçada de pedestres. Ficha Técnica Área Privativa: 47,64 m² Área de Uso Comum: 5,62 m² Área Total: 53,26 m² Dormitórios: 2 quartos Salas: 2 ambientes de estar independentes Condição de Venda: Aceita Financiamento Bancário e FGTS Uma oportunidade única para investidores ou para quem busca morar bem com máxima mobilidade. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo endereço!