Apartamento com 2 Quartos à venda, 86m² - São Pedro

✅ MAIS INFORMAÇÕES - 85,65 m² área - 2 quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda - Condomínio: em torno de R$ 350,00 - IPTU muito barato R$ 27,00 - Documentação regular, disponível para financiamento ✅ MOBÍLIA E ACABAMENTO - Investimento em torno de R$ 30.000 em mobília novíssima (inclusa). - Bom gosto na mobília e decoração, pintura em estilização com home staging para encantamento dos hóspedes. ✅ BAIRRO O São Pedro é um dos melhores bairros residenciais da cidade, principalmente para investimento, devido a alta demanda de estudantes. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix em frente com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. O Colégio Apogeu também próximo. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo! ✅ CONDOMÍNIO COMPLETO Portaria 24h | Piscina | Brinquedoteca | Área gourmet | Mercado interno | Gás encanado | Dentro de Área verde na Reserva Florestal ✅ DIFERENCIAIS - Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking): - Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês - Lucro líquido entre R$ 2.900 a R$ 3.500/mês - Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel! * 1 vaga de garagem grande privativa e numerada Sobre o condomínio: Condomínio vertical completo