Apartamento com 2 Quartos à venda, 104m² - Vila Hulda

Apartamento 104m² à Venda Vila Hulda Guarulhos | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Próximo ao Bosque Maia OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR COM RENDA DE ALUGUEL! Se você procura um apartamento amplo à venda em Guarulhos, com excelente localização, ambientes espaçosos e uma oportunidade de investimento já gerando renda, vale a pena conhecer este imóvel na Avenida Dr. Timóteo Penteado, Vila Hulda. São 104 m² muito bem distribuídos, em um condomínio pequeno, tranquilo e familiar, a aproximadamente 5 minutos do Centro de Guarulhos e apenas 600 metros do Bosque Maia. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO: 104 m² de área – espaço de sobra para quem não abre mão de conforto. 2 quartos amplos – sendo o quarto de casal equipado com ar-condicionado. Janelas antirruído nos dois quartos – mais conforto e tranquilidade no dia a dia. Cozinha planejada com muitos armários, bancada em mármore, cooktop embutido, exaustor e forno elétrico. Lavanderia planejada, com móveis, churrasqueira e coifa. Sala espaçosa, ideal para ambientes de estar e jantar. Banheiro com box em vidro (Blindex). 1 vaga de garagem coberta e fechada, com portão automático. Condomínio com salão de festas amplo e churrasqueira, equipado para receber família e amigos. Condomínio pequeno e reservado, com apenas 27 apartamentos, proporcionando um ambiente familiar, silencioso e bem cuidado. INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA O apartamento está alugado há aproximadamente 2 anos, com contrato renovado automaticamente. O comprador poderá avaliar, conforme as condições contratuais, entre manter o imóvel alugado e continuar recebendo a renda do aluguel ou encerrar a locação ao término aplicável para utilizar o imóvel. Uma alternativa interessante para quem procura apartamento para investimento em Guarulhos, já com histórico de locação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Avenida Dr. Timóteo Penteado – Vila Hulda, Guarulhos/SP Aproximadamente 5 minutos do Centro de Guarulhos 600 metros do Bosque Maia Próximo à Praça São Judas Tadeu Próximo a escolas e colégios Escola Professor Frederico B. Brotero Escola Clarice Lispector Colégio Adventista de Gopouva Próximo a hospitais e maternidades Fácil acesso ao comércio e serviços da região CONDOMÍNIO E IMPOSTOS Condomínio: aproximadamente R$ 385/mês IPTU: aproximadamente R$ 25/mês DOCUMENTAÇÃO E FORMA DE PAGAMENTO Não aceita financiamento bancário. O imóvel possui Contrato de Compra e Venda e Termo de Quitação, possibilitando ao comprador dar andamento aos procedimentos necessários para dar abertura ao financiamento, conforme orientação do cartório e documentação. Ideal para comprador com recursos próprios ou que tenha outra forma de pagamento compatível. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica, tranquilidade e potencial de renda em uma das regiões mais tradicionais de Guarulhos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.